如果问2024年哪个项目最火，一定是大年初五开盘、喜迎春节“开门红”的保利和颂，对于海口楼市来说，真是一个令人振奋的好消息。这个项目一共310套房源，首开拿出了284套，首开当天就销售了220套，整盘去化率达到70%！

一共310套，项目第一批推出220套开盘即售罄，整体去化率达70%！对于当下有些低迷的楼市来说，这是一个令人振奋的好消息。保利和颂喜迎春节“开门红”，打响海口楼市“第一枪”。

作为海口首次亮相的保利“和”字系作品，位于海口主城地段，出道即c位，在海南受到了诸多挑剔客户的喜爱，早早来项目探盘，也难怪春节放假了还能卖得如火如荼。。

“每户都有相对独立的电梯厅”“得房率近100%”“主城低密纯住宅”“酒店式度假游泳池”……项目“硬核”产品力破解客户痛点，迅速成为市场热点，还变身海口一处潮流打卡地。

当然，它的人气爆棚也不是这一两天，早在一年前拿地的时候就已经是大众关注的焦点，因为它的拿地价跟周边项目相比经常成为市场的谈资，它们也在暗自较量。后期项目从社区配套，园区打造，户型设计等等全方位给足客户惊喜，这才有了春节“开门红”。

“主要是本地客户购买，前期有不少意向客户可以说是一眼相中，早早锁定这个项目。”项目相关负责人说。

一位海南本地业内人士认为，该项目的热卖验证了“市场越挑剔，好房子越有竞争力”，消费者用行动投票，会激励更多的开发商卷产品，打造更多“好房子”，有利于进一步提振消费者购房信心，满足更多人对于美好生活的向往。

城市地段：央企品牌c位出道

从地图上看，保利和颂项目位于海口市琼山区大英山西六街（国兴大道旁）。

据介绍，项目总建筑面积50346平方米，所在地正是海口国兴CBD区域，为海口商务区、省级行政文化中心，打造集行政办公、商务金融、休闲娱乐为一体的城市核芯板块。项目所处国兴大道、龙昆南、海秀快速路交汇，约2公里可达到国贸城区、约3.5公里到海口东站、海口汽车客运总站。

“妥妥地出道即c位。”业内当地人士戏称该项目出生就赢在起跑线上。这也得益于保利发展控股其背后母公司在海南的前瞻布局。

作为央企开发商，保利发展控股保利是不折不扣的行业领军者，位列世界500强。2023年，保利发展控股名列《福布斯》世界排名第243位。

2012年，保利发展控股紧随国家战略，以国际视野进驻海南这个座日新月异发展的省份城市。12年深耕，保利以海口、三亚为“主场”，辐射全岛琼海、儋州等4城28盘，不仅推进了城市有机更新和创新建设，更与自贸港的发展同频共振。

保利和字系是是属于保利的高端系列产品之一，和字系追求的是烟火气。保利和颂是海南首个保利“和”字系产品，保利海南希望通过这个项目让都市新烟火融入生活，打造有生命的空间、有温情的社区、有质感的生活。

配套齐全：丰富社区生活

分析保利和颂热卖前后的原因，可以发现打动客户的是产品从多维度实现了均好发展。

从外部资源来看，人大附中海口实验学校、红城湖学校(建设中)、琼山四小、琼山二中在侧，教育氛围浓厚。同时还拥有海口市人民医院门诊部、九二八医院、海医第一附属医院等为健康保驾护航。 项目周边红城湖公园、金牛岭公园、海口人民公园、万绿园，四大公园环绕，能够畅享城市景观资源。

走进项目，让人眼前一亮的是，可以看到了一个弧形的游泳池，不同于传统的游泳池，。这是一个酒店式的度假游泳池。为了最大限度地利用空间，为了方便业主休憩交流，该项目还在游泳池旁还建造了一个向上的景观露台。

业主也就是说，游泳累了之后，可以在景观露台上休息，还可以在下层坐着和邻居聊天。而家长们，也可以在露台站在上面照看顾在儿童池游泳的孩子。，下层可以坐着和邻居聊天……

一幅美好生活的画卷正在你面前徐徐打开，这正是好社区生活的体验c位即视感。

项目内部配套也十分丰富，除了配置儿童及成人的全龄度假泳池，还有主题IP儿童游乐园、青年及老年休闲运动空间，并将跳远、坐位体前屈等中考体育项目融入多变的活动场地中，让孩子在社区里就能成为全面发展的体能少年。

此外，同比周边几个新项目，容积率都在4.0或之上，而保利和颂的容积率仅在3.1。而且周边同类型项目除了规划住宅外，还有商业产品。从保利和颂的规划可以看到，它实际上是一个纯粹的生活社区。楼下没有嘈杂的商业，生活舒适度无疑提高了一个水平。

创新设计：引领品质生活

保利和颂以其创新的设计和品质追求，为海口市民带来了全新的生活体验。从外观设计到户型设计，每个细节都彰显了品质与匠心。

项目采用骑楼、雨林、拱窗元素，结合泛光设计，打造出通透、灵动的外观。前广场打造了人文烟火街区，并设有互动雕塑，为居民提供了休闲、绿色的有氧生活环境。小区内还设有健身会所和商业配套，下楼即可享受city walk的乐趣。

“Hooray和睿熊”主题IP的全龄社区客厅已成为海口的潮流打卡地。此外，社区咖啡主理品牌SONG OF COFFEE，提供多种咖啡品类，为居民营造温馨的家的氛围。

酒店入户式大堂设计独特，采用岩板背景墙和落地玻璃，营造尊贵感和舒适性。2梯4户的电梯设计，采用双开门，实现类独梯入户体验，增加了前厅空间，得房率近100%。

户型设计方面，保利和颂在CBD的理想与现实之间做到了平衡。项目共推出四大户型，建面约为111～141㎡平方米，每个户型都体现了不同的生活格局。其中，建筑面积约141㎡平方米的户型方正南北通透，拥有约5.5米阔景阳台，270°IMAX视野和超尺度家庭活动厅，满足家庭全面功能需求。

此外，项目还有3+1及4+1高性价比户型，均配有，私享套房式主卧。建面约111㎡平方米的户型可谓是是国兴CBD上车刚需户型中的“实用派”，入户独立玄关增加了收纳功能，客厅面宽达到约4.8米。最小户型的主卧面宽也达到了约3.7米。

建面约129㎡平方米的户型做到了“4+1室2厅2卫’改善户型，三开间朝南，采光俱佳。

建面约130㎡平方米的户型同样也采用“4+1”空间设计，大宽厅加LDKB的创新设计，客厅开间高达约5.3米，市面上同面积段仅做到 4.5米左右，客餐厅面积达到约42㎡。主卧尊享衣帽间设计，全屋飘窗加上半阳台赠送，性价比高，这个户型。

130㎡的4+1室两厅两卫在也是整个区域都是比较稀缺的，整个户型采用“4+1“空间设计，大宽厅加LDKB的创新设计，客厅开间高达5.3米，市面上同面积段仅做到 4.5米左右，客餐厅面积达到约42㎡。主卧尊享衣帽间设计，男女主人衣物都能完美容纳。全屋飘窗加上半阳台赠性送，性价比高，是一个值得满分期待的家。

物业服务：营造美好生活

除了硬核产品，买房子最看重的就是好服务了。一个好的物业公司可以提高房子的价值，现在的业主对物业的重视程度越来越高，都希望选一个“好管家”。

在社区服务上，保利和颂采用了保利物业。资料显示，保利物业成立于1996年，截至2023年9月，保利物业已经构建起涵盖210个城市、2230个在管项目、176+万户业主的全国化布局，是行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。凭借领先的品牌影响力和综合实力，荣膺“2023中国物业服务百强企业”，以行业第三、央企第一的实力再获市场认可。项目采用四时雅集的中高端物业服务品牌体系，让客户体验温馨的归家感受。“我所期待的美好生活，在这里找到了答案。”一位准业主说。