很长一段时间，海口房价究竟是涨还是降，一直让人猜不透。一边是国家的轮番宏观调控，一边是时而非降反而上调的房价，让购房者们的心起伏不定，所谓看不懂、猜不透、乱了阵脚。很多购房者在购房之前，或是一直观望犹豫不决、或是抓不准时机慢半拍、或是永远觉得房价还会跌。

小编倒是觉得，买房子不一定要买到 的，适合自己的就OK了，没有必要费那么多的脑细胞琢磨来琢磨去，没准儿就在你琢磨的时间里，错失了购房的 时机。小编总结了聪明人买房需要掌握的三个原则，亲们在买房子的时候可以参考一下。

：首先根据自己的实际需求，明确当前买房是否必要。

面对混乱不清的房价局势，现在究竟该不该买房？很多购房者都会有这样的疑问，小编觉得首先要明确好自身的住房实际需求，再做决定。如针对当前家庭成员的人数、日常起居、工作学习、以及休闲娱乐来确定住房需求，来考察房屋所在地、空间面积大小、户型格局、周边配套等几个基本要求当前是否可以满足需要，如果不能满足，建议您可以重新选择一套符合当前需求的住房。

NO.2：根据自己腰包里的实际money，确定买什么样价位的房子。

不一定只有贵的就是 的，很多购房者会有好高骛远的心理，这样也不容易买到适合自己的房子。小编建议大家先检查确定自己的腰包里到底可以拿出多少钱来支付一套房子，根据实际的资金情况，择优选择适合自己的住房。

NO.3：衡量住宅性价比是否 优化，采取 省息的贷款方式。

衡量住宅性价比是否优化，也就是说要看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否 。再通俗点儿来说，就是要充分了解房屋所在地的小区配套、周边配套，如餐饮、 、医院、银行金融机构是否齐全。

选好性价比较高的房屋之后，采取 省息的贷款方式，即公积金贷款。因为公积金贷款利率较低、首付政策不变、贷款成数较高。

掌握好以上三个原则，买房子也就不是什么难事了，那接下来小编就先为大家挑几个海口楼市中，适合刚需一族购买的房子，为不知道去哪儿选房的亲们提个醒，做个参考。

小编结语：房价究竟上涨还是下滑，谁也没法准确的定夺，大家也都是各自预测，不过小编觉得只要掌握好购房的基本原则，就会买到适合自己的住房，也 不会亏本。希望小编今天的购房三原则以及为大家挑选的几个刚需盘，可以为您的置业有所帮助。

凤凰花城嘉景庭院400-890-0000 转 696988

凤凰花城嘉景庭院项目位于海口市秀英区秀华路椰园新村（即秀英小街 ，省人民医院 ），对于在 上班的刚需群体而言很是方便。此外周边生活配套齐全，交通便捷，能够满足普通阶层上班族的日常需求。现项目主推90㎡-144㎡的户型，起价6700元/平，层差30元/平-50元/平不等，1、2楼将建商铺，只租不售。项目工程施工中，已封顶，现做内部装修，开盘时间待定。

项目周边配套：
中 ：海南省华侨 、海口市一中高中部、海瑞 、景山 、国科园试验 等
幼稚园：海瑞艺术幼儿园、秀英区书场 幼儿园等
综合商场：秀英时代广场、ITAT百货、大瑞发（待入驻）
医院：海南省人民医院、省医院120急救
邮局：中国邮政海南医院邮政所
银行：中国银行、农业银行、建设银行、邮政储蓄

交通出行：1、2、3、17、28、33、39、55、62、208路公交车经邻小区，秀英小街站下，向东步行200米可达。