主题：一认筹就稀里糊涂交了认筹金，能退咩
- 发表于2015-12-14
根据规定凡未取得《商品房预售许可证》前，发展商不得发布任何销售信息，严禁以“认筹”、“内部认购”“内部登记”等任何形式变相无证销售商品房，不得向购房者收取排号费、诚意金、认购费等任何含有预定款性质的费用。
- 发表于2015-12-14
所谓“认筹”是深圳开发商从香港同行那里学来的一个楼盘营销手段，不过，淮橘成枳，“认筹”来到内地之后，却正以另外一种形态“肆虐”开来，呵呵
- 发表于2015-12-14
认筹不想付定金可以吗
- 发表于2015-12-14
貌似有条件的，要退的话
- 发表于2015-12-15
好难退吧，我朋友也是，不是这个楼盘，退了好几个月
- 发表于2015-12-15
可以退吧，看看合同
- 发表于2015-12-15
呵呵，得看开发商咯
最近听说罗曼帝克开始认筹了，现在貌似是8888元/㎡起，不知道有没有认筹折扣，我突然间想到我之前有个朋友买房，他买的还是个大牌子的楼盘呢，一下就交了定金，然后，开盘了就后悔了，为了退这个认筹金真的折腾了好久。
这不，一直关注的罗曼帝克也开始认筹了，我特别了解了一下关于认筹金的退还问题，还真的是很多方面都容易忽视呢，有和我一样蒙圈儿的么！
我一个学法律的朋友跟我说，在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，我们在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
而且还要仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。