主题：房价高，选房这么选 泡壶茶，我给你娓娓道来
- 发表于2014-08-11
5、公租房：让“夹心层”看到希望
公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
这种住房形式有助于克服经济适用房和廉租房的弊端。廉租房面向最低收入群体，经济适用房虽然面向中等及收入偏低家庭，其实其价格依然偏高。这样就让一部分人成了“夹心层”，两边都靠不了，而公租房就为他们提供了方便，有助于引导国民“先租后买”。
当然申请公租房也是有要求的，申请人需要在本地无住房或者住房低于规定标准，同时收入和财产也低于规定标准。如果你是外来务工人员，还需要在本地稳定就业达到规定的年限。
- 发表于2014-08-11
公租房：让“夹心层”看到希望，又灭了希望
- 发表于2014-08-14
居民和政府合伙买房子
- 发表于2014-08-14
娓娓道来 是wei wei dao lai吗？
- 发表于2014-08-14
选房这么选？？？
- 发表于2014-08-14
好假啊
中国人为了房子的挣扎是众所周知的，高房价成了很多家庭身上的不能承受之重。无论专家学者怎么大呼房地产的泡沫风险，房价还是高高的杵在那里，让无数人为之揪心不已。
其实为了解决住房的问题，国人已经想了各种各样的招儿，五花八门的住房形式都有些让人眼花缭乱的感觉：
1、共有产权房：居民和政府合伙买房子
近日住房城乡建设部总经济师冯俊表示，共有产权房试点正在北京上海等6个城市推进。共有产权房作为一种政策性住房的新形式引起了人们的关注，这种形式简单形容起来就是居民和政府合伙买房。
所谓共有产权住房，其主要做法是，地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；配售时，保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。适合中低收入家庭的负担能力。
共有产权住房有两个直接作用，一个是通过共有产权的方式，使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题；另一个是规范现在的经济适用房和限价商品房制度，遏制在购置型的保障房里的牟利空间，使得买房子是解决住房问题，而非投机牟利。
但是如果共有产权住房购买者在回购政府产权的时候，只要市场评估价降低几个百分点，即可获得巨大的经济利益。同样，政府收购个人产权时，如评估价虚高，也存在利益输送的问题。从试点城市的实践看，如何确定政府与个人的产权份额，以及如何约定上市交易的分配份额，压缩投机牟利空间，正是探索的难点与重点。
从上海来看，自2010年以来，已连续4次降低申请共有产权房的准入门槛，目前3人及以上家庭人均月可支配收入线已放宽到5000元。截至今年一季度，累计签约购房家庭约有6.7万户，基本做到当年申请、当年选房。
北京去年推出自住型商品住房，最终明确为“共有产权性质的自住房”，价格低于周边市场30%、面积以90平方米以下为主。首个项目约提供2000套房源，最终由6.53万户确认申购。