房地产的本质和规律是什么？房地产是经济的重要组成部分,明白了经济的本质,才能更好理解房地产。
经济的本质是组合各种要素,包括人力,资金,资源,满足人们的需求。我国发展经济的过程中,始终围绕三个主题转：1.促就业 2.控通胀 3.保障金融系统的安全
而房产短期走势主要由首付比例,利率,房产政策决定；长期走势由人口决定，一个人口净流出的城市,是绝对不适合投资房产的。在选定城市之后,如何选择区域和小区,就成了重中之重。
首先是投资房产的一些基本的原则:
你的房子在主流社会成员的购买范围中,企业员工,事业单位人员,好的私营企业工作人员是主流社会成员的代表,大部分社会财富集中在他们手上。
白领喜欢郊区的房子,商人喜欢市区的房子，近郊的房子一定要选择有学校配套的。白领容易用杠杆,但有一点一定要注意,如果郊区是刚开发,套现的时间成本和资金成本会比较高。
城市核心区的房子是最保险的，高铁交通、生活商超、健身娱乐、社交商务等都非常便利。
查看更多精彩图片>>
房地产的本质和规律是什么？房地产是经济的重要组成部分,明白了经济的本质,才能更好理解房地产。
经济的本质是组合各种要素,包括人力,资金,资源,满足人们的需求。我国发展经济的过程中,始终围绕三个主题转：1.促就业 2.控通胀 3.保障金融系统的安全
而房产短期走势主要由首付比例,利率,房产政策决定；长期走势由人口决定，一个人口净流出的城市,是绝对不适合投资房产的。在选定城市之后,如何选择区域和小区,就成了重中之重。
首先是投资房产的一些基本的原则:
你的房子在主流社会成员的购买范围中,企业员工,事业单位人员,好的私营企业工作人员是主流社会成员的代表,大部分社会财富集中在他们手上。
白领喜欢郊区的房子,商人喜欢市区的房子，近郊的房子一定要选择有学校配套的。白领容易用杠杆,但有一点一定要注意,如果郊区是刚开发,套现的时间成本和资金成本会比较高。
城市核心区的房子是最保险的，高铁交通、生活商超、健身娱乐、社交商务等都非常便利。
查看更多精彩图片>>