教育，是一个永远令世人所关注的话题。古有“孟母三迁”，“昔孟母，择处邻，子不学，断机杼”，而如今的家长搬家频率或许逊于古人，但为了让孩子赢在起跑线上，很多父母不惜花费重金购置一处拥有良好教育资源的房子居住。
由于历史上的种种原因，现行的很多教育资源不能够做到均衡分配，而师资力量强，教学资源丰富的好学校则往往是通往成功之路的顺风车, 于是学区房应运而生，并俨然成为了一个特定时期无奈的产物。虽然相比于同区域同品质的其他房产贵出一大截儿，但仍因教育和房产投资的双重利好成为楼市的“香饽饽”。
并非挨着学校的房子就能称为学区房，在选择学区房时，首先要对周边的环境和海口的学校分布有一个整体考察，家长们如果不确定自己购买或居住的是否属于学区房，务必亲自到相关学校的招生办询问，了解确切信息再选择符合条件的房源。除此之外，还要注意以下三点
1、“空间”条件要求细
各个区域重点小学的划片范围常有变动，有的小区去年属于学区片，而转过年来就有所变动；有的小区对于学区片的划分会具体到门栋，而并非整个小区都属于某校的入学范围；如果不仔细了解当年的学区片范围，家长们通过学区房置业来让子女享受重点学校教育的希望即可能落空。
所以对意向学校的学区划分要今早了解并以此选择合适的学区房
2、“时间”条件要求早
因为许多学校并不是刚一落户就能入学，还有一些额外条件，譬如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后，几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学，要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是为孩子上学而居住，且也是入学前3年落的户，那么在孩子上6年级的时候，户口就可以迁出，下一任便可继续购买。
因此，出于谨慎的考虑，建议想购买学区房的家长，需要提前几年就开始准备，如果您的孩子现在正在上幼儿园，那么就要开始为孩子入学做打算了。
3、“落户”问题早调查
家长在购置学区房时需要对产权和房屋质量问题引起重视。业内人士介绍，在以往学区房买卖中，购房后无法落户的事例屡见不鲜，一房二主的纠纷也时有发生，这都是由购房者在前期对房屋的户主验证不充分导致的。因此，在“房产内是否有未迁出的户口”这一问题上需要购房者提前做好调查。
我还以为靠近学校的房子就是学区房呢
看着就头大
落户这个问题好像很难搞啊
等有钱了，为孩子教育得面
教育，是一个永远令世人所关注的话题。古有“孟母三迁”，“昔孟母，择处邻，子不学，断机杼”，而如今的家长搬家频率或许逊于古人，但为了让孩子赢在起跑线上，很多父母不惜花费重金购置一处拥有良好教育资源的房子居住。
由于历史上的种种原因，现行的很多教育资源不能够做到均衡分配，而师资力量强，教学资源丰富的好学校则往往是通往成功之路的顺风车, 于是学区房应运而生，并俨然成为了一个特定时期无奈的产物。虽然相比于同区域同品质的其他房产贵出一大截儿，但仍因教育和房产投资的双重利好成为楼市的“香饽饽”。
并非挨着学校的房子就能称为学区房，在选择学区房时，首先要对周边的环境和海口的学校分布有一个整体考察，家长们如果不确定自己购买或居住的是否属于学区房，务必亲自到相关学校的招生办询问，了解确切信息再选择符合条件的房源。除此之外，还要注意以下三点
1、“空间”条件要求细
各个区域重点小学的划片范围常有变动，有的小区去年属于学区片，而转过年来就有所变动；有的小区对于学区片的划分会具体到门栋，而并非整个小区都属于某校的入学范围；如果不仔细了解当年的学区片范围，家长们通过学区房置业来让子女享受重点学校教育的希望即可能落空。
所以对意向学校的学区划分要今早了解并以此选择合适的学区房
2、“时间”条件要求早
因为许多学校并不是刚一落户就能入学，还有一些额外条件，譬如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后，几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学，要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是为孩子上学而居住，且也是入学前3年落的户，那么在孩子上6年级的时候，户口就可以迁出，下一任便可继续购买。
因此，出于谨慎的考虑，建议想购买学区房的家长，需要提前几年就开始准备，如果您的孩子现在正在上幼儿园，那么就要开始为孩子入学做打算了。
3、“落户”问题早调查
家长在购置学区房时需要对产权和房屋质量问题引起重视。业内人士介绍，在以往学区房买卖中，购房后无法落户的事例屡见不鲜，一房二主的纠纷也时有发生，这都是由购房者在前期对房屋的户主验证不充分导致的。因此，在“房产内是否有未迁出的户口”这一问题上需要购房者提前做好调查。