主题：探讨房地产调控措施
- 发表于2012-07-02
健康的，但是如果虚拟经济的膨胀速度大大超越了实体经济的增长幅度，那么虚拟经济又很可能在过度膨胀过程中把“气泡”挤破，之所以中国房产能达到今天如此高亢的情况，还依然坚挺，很大程度上是二成到三成的首付款抑制推迟房产泡沫的破灭，但是一旦实体经济增长疲软，或者实体经济相对于虚拟经济的增长前景暗淡，那么房产泡沫的潜在危险就增加，故政府出台相应的限购令，给房产降温，将虚拟经济的增长势头“收敛”一下，还包括让人们意识到房地产不是无限的增值的，给那些潜在意识中把房子作为非居住功能的人们适当打击。
- 发表于2012-07-02
对于政府来说房价居高不下，中国经济又遇到下行的压力，房地产将成为一个烫手山芋，如果继续出台打压房价的措施，则由房地产拉动的相关产业投资势必会受到影响，从而加剧实体经济的下行风险，如果放任房价继续疯狂，那么很容易酿就房产泡沫的破灭，造成整个经济的泥淖。
- 发表于2012-07-02
让房价回归合理才是所谓王道，但是具体的“王道”是什么？本人认为所谓的“王道”就是让房子的居住职能占统治地位，非居住功能占次要地位。政府调节的房价一个目的还在于让普通商品房主要是来让广大百姓群众生活居住地，不要偏离这个价值主线，至于那么别墅或者豪宅是有钱人的拥有对象，那么炒房一族你们可以大胆的放任的去炒作它们，赚取那些有钱人的钱，才是所谓正确的，何必要通过人在城市里最基本上的居住需求来压榨普通老百姓的多年的积蓄和未来多年未必就稳定的收入呢。追利和增加财富是人之常情的，但是不要过度。要通过辛勤劳动创造财富无可厚非，如果仅仅靠炒作房产增加资产，导致全民炒房的到来将是中国的灾难。作为普通老百姓而言，在拥有了改善型居住的第二套房子以后，如果你还想以炒作房产增加资产价值，对不起你要为此付出相应代价,就是所谓房产税，除非你想炒作别墅或者豪宅。
- 发表于2012-07-02
说实话这个方面才是最根本的解决之道，不过这个需要一个相对长期的过程，增加居民收入来和相应的所谓高物价时代相适应。如果现在一时半会实现居民收入比较慢，那只有限制所谓的高物价了，主要是房价了，让房价和目前的居民收入水平相适应吧
- 发表于2012-07-02
消极方面来讲就是打压虚拟经济的膨胀势头或者幅度。让人们已经投入或者即将投入虚拟经济的资金适当回流到实体经济，促进整体经济产业结构更趋近似于合理。比如那些将房产作为非居住功能的人们，利用政策迫使他们将资金退出房产而投入到实体经济中。出台适度从严的房产税进行调节，比如一家3口之家，最多拥有2套房子，一套房用于原始居住，第二套房子用于改善型居住，第三套房子开始征收房产税。
- 发表于2012-07-02
对于第三套房子征收市场价格10%房产税，（如果房产税太低，房东会将房产税转加到承租者身上，那样就会加重承租者的负担，如果房产税较高，租房者很难转加承租者身上,房产税过高租金将无法承担）第四套房子征收15%的房产税，依次类推直道收取房价45%的房产税为止，也就是第10套房子收取市场价格45%的房产税，从第11套开始都收取45%的房产税。房子的顺序的认定由所有者自行确定。
- 发表于2012-07-02
这样算下来，一个双方都是独生子女的家庭，男方父母可以拥有2套房子，女方父母可以拥有2套房，自己家庭可以拥有2两套房，加起来总共有6套房，也酌情起到资产保值投资的效果，只是没有像以前那么疯狂。用政策压制人们的贪欲。
- 发表于2012-07-02
对于单身人士就允许拥有1套房，如果是每个单身男女在婚前都拥有1套房，而两人因为结婚，打算再买一套作为婚房，则原来两人拥有的其中1套将作为第3套房征收房产税。
- 发表于2012-07-02
对于一个家庭拥有2两套房不受户口所在地的限制，比如一个在户口在温州的人，在温州有2套房，不限制他在其他地方买房，但是限制其在非户口所在地拥有住房2套为限不缴税。