主题：纯中式园林别墅闪耀绽放别墅节 专访谭仁斌
- 发表于2010-06-18
2010年初，国际旅游岛上升为国家战略，为海南别墅市场带来了翻天覆地的变化，别墅项目持续热销，整个海南的别墅市场异常火爆。为了给广大海南别墅项目创造一个有效提升别墅品牌影响力，有效覆盖高端人群的营销平台。由房地产门户搜房网主办的第七届中国别墅节即将盛大召开，别墅开发企业需要做出怎样的变革才能适应未来不断变化的产业环境呢？对此，海南搜房网专门采访了专注于打造别树一帜的纯中式园林风格别墅项目的中华坊总经理助理谭仁斌先生，从他的专业角度来为我们探讨别墅市场的相关信息。
查看更多精彩图片>>
中华坊总经理助理谭仁斌先生
谭总认为目前海南很多的别墅项目都是模仿借鉴于西式的别墅建筑风格理念来打造的，有概念的别墅项目很多，建筑风格混杂，没有真正从文化底蕴上来挖掘别墅的建筑理念，这是一种文化的缺失，这样的别墅会显得缺乏生命力。
充满中国元素的中华坊纯中式园林别墅追求的就是一种纯精品理念，所建造的材料需求全部来自于原产地，精工细磨而成，比如土瓦这一块，在海南是没有的，我们都是直接从四川运过来的，体现出了原汁原味中华园林风格别墅。中华坊所打造的300套纯中式园林别墅是现代别墅与传统文化创新的互相结合，也是塑造精品别墅精华所在。区别于现在遍地都是的西式别墅风格。这本身已经体现了市场的潜力需求。国际旅游岛需求的就是一种高品质的创新产品。
在谈到“新国十条”会对别墅市场所带来的影响以及对未来别墅市场的预期时，谭总对海南搜房网表示目前房地产的建筑成本，土地成本和人力资源成本都处在一种高位运行的上升趋势，造成了楼市的售价也处在一个大众认为与实际需求有所偏高的价位。
这是一个正常的现象，只是市场的认识有所误差。政府目前强力推进保障性住房和经济适用房建设的关键点就在于要改善民生，提高普通劳动者的收入分配，使之居者有其屋，这样才会使得大众阶层不会对房价过于敏感。
而商品房作为一种商品本来就是受到市场的供需来调控的，不可能人人都拥有购买力。房地产业是一个对国民经济贡献巨大的行业，直接受益拉动的行业颇多，楼市调控的目的还是要引导房产行业呈现健康良性的发展，通过合理的上升空间来调节市场。
别墅作为一个占用土地资源和自然资源较为明显的高端地产物业，国家的政策层面是严格控制的，现在的别墅项目需要在节约用地的前提下进行高水平规划可持续发展，随着建筑用地越来越少，别墅作为一种稀缺资源的供需会显得极端化，别墅的供给增长在不断减少的情况下，其价值也就会变得像珍藏品般宝贵。