主题：【转帖】房贷优惠政策传言收紧 专家称银行调整属正常

政策未变 银行先“动”

“哎,听说最近银行放贷7折的优惠政策要取消了,是真的吗？”最近,这是很多关心房市的投资者互相讨论的一个热点问题,也是银行相关负责部门接到咨询较多的一个问题。

此消息的来源,是因为市场有传闻,中国银监会已经向各大银行授意即将收紧房贷政策。但银监会高层已经在公开场合明确对外表示,目前房贷政策没有改变。记者就此致电多家银行的相关部门,其负责人均表示,确实没有收到银监会的相关通知。

银监会高层和银行负责的表态说明,确实现在政府监管部门对于房贷政策还没有明确的要求。但同时,银行方面已经开始了一些变化。

有消息称,在上海,建行的房贷已经根据首付额度的不同相应调整。首付在70%以上仍然享受利率七折,首付在30%到40%,则房贷利率为七五折;首付在25%到30%,则房贷利率为八折;首付在20%到25%,则房贷利率为八五折。在山西,天津等地则有消息称,虽然多家银行表示还是坚持首付2成,享受七折。但实际操作上,首付已经需要提高到30%,否则已经较难获得。

记者致电北京的几家银行,所得到的消息也非常类似,各家银行的口径虽有不同,但同时都表示,具体情况需要具体分析。建行等几家大银行在房贷方面一直是做得最好的,因此,他们对于本行具体情况的微调,可以再一定程度上说明银行界的一些变化。

建行有关部门负责人对表示,不同的区域所存在的风险不同。建行的措施是根据不同的地域,做到长期有效的控制风险。

某城商行内部人士则告诉记者,其实房贷的政策和银行的具体措施并不是完全一致的。政策是指导意见,银行可以再一定范围内调整。不同的银行,在不同的区域不同的分支机构采取略有差异化的具体措施,是很正常的。

同时,记者还了解到,由于不同银行的业绩考核标准不同,有的银行是以完成指标多少,有的则是以利润为指导的。因此,各家银行难免会出现差异化。