主题：“涨价风”致期房商品房成交下跌

 协成机构最新统计数据显示：上周北京楼市商品住宅销售与前一周环比涨幅不大，商品住宅销售套数为3226套，环比上涨1.64%，商品住宅面积359355平方米，环比上涨0.34%。期房商品住宅总销售签约套数为2683套，环比上涨0.75%；总签约面积为287452平方米，环比下降0.72%。

3月23日，协成机构房地产经纪公司副总经理刘欣在接受本报记者采访时表示：上周北京的商品住宅成交各有涨跌，总体上来说成交走势在长期积累的刚性需求支撑下表现为缓慢上涨趋势。进入三月成交上涨的利好使得一些前期表现不错的楼盘在近期出现了一股涨价风潮，促使期房商品住宅的成交上周成小幅下降的走势。因现房大部分为尾房和存量房，经过2008年长时间的销售不利使得开发商急于出手，大力地降价促销，吸引了大部分购房者关注，使得现房商品住宅成交连续两周上涨。

刘欣指出，楼市的回暖应以大众购房者心理价位为基础，只有合理的价位才能使商品住宅成交量真正的走稳。