城市是人类居住的载体，随着楼宇空间的饱和，生活住区的更新已经成为全世界城市发展的重要议题。因此，为再造城市职能、更新城市面貌、提升城市魅力、弘扬城市文脉。城市更新，应运而生。

1城市更新 焕新美好生活

城市更新作为国家战略，党的二十大报告明确提出，实施城市更新行动，推动城市结构优化、功能完善和品质提升，为人民群众创造高品质的生活空间。

回看海南自贸港的省府海口市，城市版图加速裂变，城市更新方兴未艾，原有的城市认知远跟不上国际化都市的建设需求，亟待重新建构土地之上的价值坐标，美好生活营造者中交便为此而来。

▲示意图

2大国重器 赋能城市更新

中国交建，全球领先的特大型基础设施综合服务商，被誉为“中国基建之父”。2023年位列世界500强第63位，产品和服务遍及全球150多个国家及地区。筑就了多项撼动世界的超级工程，以超强实力滋养万国城邦。

中交集团依托旗下施工单位、设计单位和专业化投资平台公司等单位，形成差异化优势发展路径，打造国际化特色房地产品牌形象。作为“美好生活营造者”，中交房地产业务布局一二线30余城，持续深耕京津冀、珠三角、粤港澳大湾区、海南自贸港等经济发达地区，并收购绿城中国成为其第一大股东，跻身全国十大地产商之列，在全国范围内匠心打造了众多独具特色的房地产标杆项目。

同时，中交创新性提出“全域型”城市更新模式，为市场主体统筹片区型城市更新提供北京示范、中交方案——中交远洋·那么小镇。这座囊括休闲度假、购物消费、文化体验、高端住宅商务服务等多元业态的主城浅山小镇，将以更多元、更丰盛、更国际化的浅山人居体验，全面更新人们对京西生活的美好想象。

▲北京石景山景区规划效果图

3深耕海南 领潮海岛未来

中交集团与海南血浓于水的情感始于1952年参建的海榆中线，这是新中国成立后的第 3 条国防公路，伴随着海南改革开放的浪潮，中交集团在改革发展中披荆斩棘、破浪前行，承建了海南省绝大部分的港口、码头、公路桥梁。旗下 30 余家子企业在海南深耕细作，业务覆盖海南 19 个市县，累计参与建设海南各类项目超1500余项，在海南新签合同额超 2700 亿元，直接创造就业岗位超10万个。为海南经济社会发展做出了中交贡献。

如今，响应海南自贸港建设的时代浪潮，深耕海南70余载的中交集团以更新城市为目标，落子省府海口新埠岛，肈启新篇。

4海口新芯 新埠岛引领未来

历史悠久的新埠岛以其三面临江一面望海，左拥海甸岛，右抱江东新区的独特地理优势，在海口城市更新的背景下，将依托河海生态资源，联动江东新区总部资源，打造集生态宜居、综合服务、商旅文创于一体的城市新中芯。

海口大力推进城市更新项目，中交海投紧跟国家战略指向，积极践行央企责任，谋篇布局海口新埠岛横沟城市更新代表项目——中交·蓝色港湾，择址新埠岛中芯地带，作为“海口湾-海甸岛-新埠岛-江东新区”发展带的现代化、国际化城市更新示范项目，以百万方非凡格局焕新海口。

▲图片来源于《海口市新埠岛控性详细规划》

5赋新海口 迭代城市人居

中交·蓝色港湾占位新埠岛中芯地带，规划范围近 700 亩，建设体量近100万方，建成后将承担商旅文创、活力休闲、滨海居住等功能，同时保留新埠岛在地文化及老海口特色风情,按照 “一心、两轴、三片区”的空间结构规划建设，筑就集创意办公、精品商街、高端居住、优质教育、滨水景观为一体的大型品质社区。

▲项目规划效果图

6 用心专筑 探寻品质生态人居

中交·蓝色港湾以丰盛河海生态资源为基础，享受都市繁华资源，中交·蓝色港湾倚河伴水，筑就优美生态绿境，以国际理念的宜居建筑对品质生活加以全新演绎，从对土地的珍视，对人文的回归，对品质的营造，实现精神的归属。

▲项目规划效果图

项目还以人本化、生态化、数字化为宗旨，将品质生活的需求融入到项目设计之中。在建筑上充分考量便利性与舒适性，聘请知名一线建筑设计机构一一大象设计院进行整体规划与设计，打造国际都会宽银幕光感美学建筑。在建筑立面上,以局部石材、铝板,搭配金属线条,并辅以大面质感涂料,打造宽银幕光感立面,让整个建筑更加通透,塑造极具现代美感的纯南向全板楼。

▲项目规划效果图

7 全维配套 一盘涵养一城精粹

回归生活的本质，中交·蓝色港湾充分聚合内外多维价值，盛纳一城精粹，挚献涵盖万千的一站式未来大城与全周期品质生活方式。

教育上，方圆3公里区域内囊括十数所菁英学府，项目内部配建2所幼儿园、1所36班学校，组成幼小中全龄教育矩阵。以全龄颐养为目标，着力构建养老院、老人日间照料中心,整合养、护、康、医为一体的颐养服务，全面满足人们对养身康体的需求。

▲项目规划效果图

引入国际潮流的开放式BLOCK文化街区理念，构筑数万平米的综合商业体与全业态邻里社区商业，集美食、零售、亲子、影院等多元业态于一体。科技是未来的底色，项目配备访客对讲、视频监控、家居安防、管家服务管理、智慧便民服务等智能化管理服务系统，全面焕新未来城市的生活场景。

▲项目规划效果图

将教育、健康、颐养、商业、智慧等核心生活场景进行细化，并配以相应配套，将一城精粹容纳于一盘之中，引领城市生活方式的迭代升级，与居民共鉴未来的理想生活。

未来社区新样板，映照城市新发展。中交·蓝色港湾城市展厅将于7月6日于海口万象城璀璨启幕，期待您的莅临品鉴！