近期，随着哈尔滨的“爆火”，全国各地的文旅系统“坐不住”了，在新媒体平台上花式晒起了自家“家底”，集体“卷”上了热搜。

（示意图来自网络）

为何全国各地文旅都如此之“卷”

文旅产业带动引领消费升级

如今，随着居民收入水平的持续提高以及消费观念的转变，消费群体更为多元化发展，消费需求差异化愈发明显，高质量消费潜力亟待挖掘。文旅经济作为消费提质增效的重要支撑，可以带动一二三产业融合，实现消费结构优化升级，进而助推区域经济高质量发展。

一直以来，以旅游城市而闻名于世的三亚，在文化产业发展方面，始终处于滞后状态。而伴随着三亚新城体育休闲区、文创商务融合区的打造，将极大助推区域文旅产业的发展，进而实现消费结构的优化升级。在这种大背景下，位处三亚新城核芯区的国锐·亚沙村，成为诸多商业投资者聚焦的理想之选。

（ 示意图来自网络）

投资商业，为何选择国锐·亚沙村？

好地段是保证商业发展的关键要素

古语云，“一步差三市”。投资商业，地段依然是影响“钱”景的关键因素。

自2020国家发布《海南自由贸易港建设总体方案》后，海南自贸港政策制度体系逐步构建，全面助推海南建设改革开放试验区和国际旅游消费中心。

（效果图）

当前海南自贸港已进入封关倒计时，三亚抢抓时代风口，争当自贸港建设排头兵，提出了城市升级计划，全新规划约1.4万亩建设用地，打造全功能城市综合新城——三亚新城，凝汇精英“强磁场”，成为各大企业和投资者争相进驻的热门地区。

国锐·亚沙村，占位三亚新城核芯区位，实力打造约3.3万㎡社区商街及高端SOHO产品，与三亚国际体育中心咫尺对望。作为亚洲沙滩运动会举办地，三亚国际体育中⼼每年将吸引全球数十万观赛游玩人潮聚集，还建设有约14万㎡下沉式商街，与项目商业交相呼应，形成具有产业特色的新型商圈，庞大现金流落地消费，打造24小时全时段商业名片。

选择国锐·亚沙村的商业

买的是什么？

1

政策效应：自贸港红利释放

政策持续赋能 创一流营商环境 （ 示意图来自网络）

伴随着海南自贸港兴建的热潮

零关税、“双15%”税收优惠、离岛免税等政策红利持续释放

企业纷纷进驻、人才相继落户

2025年封关运行之后

海南在企业制度、税收制度、货币制度和贸易制度上

均将不同于中国大陆地区

营商环境更加优化，开创另一番天地

2

品牌效应：国锐集团 实⼒匠筑

三里屯village的缔造者 全球顶流商业执笔经验

（ 示意图来自网络）

在北京、伦敦、洛杉矶等全球一线城市

国锐集团持有JuxonHouse、国锐广场、金长安大厦、

LANA、2300 Wilshire等众多地标型资产

已形成海内外资产良性互动格局

凭借稳健的资金实力、精品项目运作的产业能力

国锐集团已完成环沪城市群、粤港澳大湾区、成渝都市圈

海南自贸港多个高能级城市布局

3

地段效应：城市会客厅

三亚芯 体育中心旁 独具特色的商业名片

（效果图）

三亚国际体育中心

作为衔接三亚与世界体育爱好者的桥梁

是名副其实的“城市会客厅”

随着场馆投入运营使用

这里将成为世界奢侈品牌发布、展演事件、顶流演艺等活动的承办地

源源不断地生发活力，吸附海量人潮

项目占据独特区位及鹿城大道之便利

与三亚国际体育中心合力

打造全球文体生活风向标

4

大盘效应：约23万㎡综合体量

面向世界  开启智富人生

（效果图）

项目整体规划约23万m²都会综合大城

为三亚及全球旅居精英人群打造舒居目的地

吸引世界各地游客慕名而来

未来社区约1200户家庭

将为项目商业带来持久消费力

5

街铺效应：铺铺临街 头排展示

Block⻛情商业街 可自营 可出租

（效果图）

项目以潮流+艺术主题贯穿

以度假风情为体验，商业沿街区Block式铺开

优质门面展示商业品牌，聚集人潮

头排展⽰，位置吸睛

多元业态保障，可自营可出租

打造新⼀代消费者逗留地

6

餐饮效应：可餐饮 全业态

独⽴烟道 铺铺挑⾼ 使⽤灵活

（示意图来自网络）

城芯产权旺铺

约3.6-5.1m挑高空间

空间可塑性强，利用率高

独立烟道设计，具备餐饮条件

业态灵活不受限

户型方正，满足各类经营所需

7

SOHO效应：百变全能小户

奢阔挑高  轻奢财智空间

（示意图来自网络）

建面约53—79㎡创智SOHO

宽敞空间自由组合

约3.4m-3.9m层高

轻奢品质，礼献城市精英的时尚空间

自用、出租、办公、创业皆优选

国锐·亚沙村

建面约41-132㎡临街金铺

建面约53-79㎡百变SOHO

占位三亚城市会客厅

依托自贸港及新城发展利好

为商业的发展持续赋能

选择国锐·亚沙村投资/经商/创业

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