1987年6月，邓小平在会见外宾时谈到，“海南岛好好发展起来，是很了不起的。”

十个月后，海南建省并成立经济特区，

成为新中国最年轻的省份，站在了改革开放的最前沿。

一时间“到海南，淘金去”的闯海宣言，遍布全国。

2018年，在海南建省办经济特区30周年大会上，习近平总书记出席大会并宣布到：“党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区，支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设。”作为习近平总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的重大战略决策。数来年，海南自贸港建设蹄疾步稳、蓬勃兴起，向着更加开放、更具活力的新征程阔步迈进。

2018年，伴随海南自贸港的第一次潮起，到2023年全面启动全岛封关运作准备，

海南，被国家赋予了新的历史使命和责任。

时间的洪流，推动着海南潮前奔涌。一切美好，在一程又一程的赓续奋斗中欣然而至。

立足国家海南自贸岛战略，华润置地彰显了自身综合投资开发运营能力，助推海南融入国际发展大局，扩大城市影响力，致力于绘就在琼生长的宏伟蓝图。

Part01

战略引领，奋进征程携手同行

在与海南同呼吸共命运的奋进征程中，华润置地始终秉承“城市投资开发运营商”战略定位，持续践行“品质给城市更多改变”的品牌使命，以前瞻性思维和城市运营开发能力，为海南制定可持续、高质量发展战略。入琼至今，从2000年以万宁石梅湾起笔，到实现海口、三亚、万宁、湛江四地齐头并进的战略布局，华润置地以一个个耀眼的“现象级”作品，同频湾区及自贸港向上发展。

二十三载厚积薄发，华润置地在书写宏大叙事时，逐渐形成具有海南特色的“3+1”业务组合模式，围绕建设“面向全球的万象商业”“匹配全球度假的万象生活”“更具全球化的海湾生态”，以及“更高品质的城市人居”四大内容，通过华润置地特色“片区统筹模式”（以下简称“片统”），为海南注入源源不断的能量与活力，在国之重地，为世界开篇立新。

Part02

品牌焕新，为更好的海南

大浪迭涌，潮生不息。年终岁尾之际，我们不仅要总结过去，更要展望未来。为此，华润置地海南片区公司在集团品牌主张“为更好的城市”之下，提出华润置地海南2024年度品牌主题“为更好的海南——同风起 共潮生”，以先行之姿，担社会之任，同频国家战略的时代风帆，全力投身海南自贸岛共建中；聚合多元向上力量，践行高质量发展蓝图，携手海南踔厉奋发，逐浪世界潮头。

深耕海南四城，同频国家战略

与城市同频，和国家共振，是华润置地一直以来的坚守、传承和奋进。在中国重要的经济带和城市群上，华润置地一直紧跟国家战略，以城市级战略作品与大国壮志，为每座城市“因地制宜”地定制城市发展蓝图和高品质美好生活。

2000年大国千禧，在三亚拍摄新世纪的第一缕阳光，众多国人在21世纪第一个清晨听到了海南的名字，海南的旅游市场迅速发展，各城市也掀起城市焕新行动：博鳌从只有1.5万名居民的渔业小镇蜕变成博鳌亚洲论坛永久会址；粤海铁路海口火车站动工建设让海南真正的走出小岛；首届中国海南岛欢乐节拉开了帷幕；海南琼州大桥开工建设，海南第一家大型购物中心——明珠广场开业......

而同年正历经“再造华润”的华润置地，也抓住海南文旅正崛起的契机，首入万宁及湛江两地，以6大创新业务，“文旅、商业、商务、人居”等多业态，深度参与到海南自贸港城市规划、建设、运营中。从传统的人居打造，到万宁石梅湾及三亚海棠湾的片统运营，在23年的深耕与版图扩张中，华润置地与海南一起擘画出浪潮澎湃的山海万象。

以万象商业，焕新海岛非凡想象

一座城改变一座城。「万象商业」拥有全国领先的购物中心开发运营能力，历经19年发展，从万象城到万象汇，再到万象天地，以“非凡万象”为品牌理念，赋予城市和生活非凡的气质，以品质成就非凡万象。截至2022年底，华润万象生活全国在营购物中心86座，其中69个项目零售额排名当地市场前三，零售额达1264亿元，商业会员人数突破3300万（数据来源：华润置地万象生活官方数据 ）

深耕海南23载，华润置地深度参与城市空间规划建设，推动生活配套与地标商业构建，打造海口万象城、N次方公园等商业综合体，引领海口消费能级与社交生活方式的全面进阶。

2023年，华润置地于三亚海棠湾再拓商业版图。区别于全国传统城市商业形态，华润置地将结合“海岛”独特在地文化，打造一座约80余万方的世界级商业群落；三亚万象商业，依托自贸港面向全球最高开放，将作为国际性海湾消费中心，立足海南、辐射全球，吸引来自全球的精英及游客，为「国家海岸」敬献一座多时段、多龄段、多客群的商业综合体。未来，更高端的商业场景、更丰盛的城市业态与消费品类，以及更精细的购物体验，将在三亚万象商业非凡上演。

以智慧商务，涌入世界经济脉动

华润置地积极探索商务与生活融合发展之路，以“全链条、全产品、全客户”的商务运营服务能力，助力企业发展，焕新城市商务资产价值。目前，华润置地持有运营写字楼21个，服务超1100个企业租户，150余家世界500强企业入驻。

在海南自贸港蓬勃发展的征途上，华润置地躬身入局，深度契合不同阶段、特性的企业发展需求，于海口国贸CBD地段打造海口华润大厦B座、海口华润大厦C座两大商务办公楼宇，以高品质商务空间，链接丰富商务资源，焕新自贸港商务格局。

2019年，华润置地海口华润大厦B座完成交付并投入运营，物业以约90%的出租率，成为海南自贸港企业入驻办公优选，展示出超强的企业吸附能力。不仅如此，海口华润大厦C座，立于海口万象城之上，以约200米商务灯塔之高度，赋能城市商务多维进阶。

以品质居所，兑现幸福人居日常

“品质”始终植根于华润置地的产品基因之中。从人本需求出发，华润置地立足长期主义，构筑“瑞系、悦系、润系、时光系”4条高品质人居产品线，匠心营造美好家园，以服务升级、品质交付，圆梦万家灯火的美好日常。2022年，全国超140个项目如期交付。

23年来，伴随海南不断发展与升级，在住宅开发领域，华润置地深研城市发展生态和人居需求，坚持以客户为核心，深入海岛文化内核，以“品质、健康、智慧、服务”四大产品力价值为基础，打造多个城市人居作品，实现海岛居民居住功能与美学的双重进阶。

在海口，海口华润中心首度引入华润置地景观“润享家”体系，打造全龄优享自然活力社区；润山府与时光里，从拿地建设至交付，一度成为海口现象级“网红”盘。

在湛江，华润置地打造集地段、交通、社区园林、全龄配套等多维优势于一体的醇熟温馨大城桃源里；同时于赤坎主城，以国际视野打造润府，以精良品质、现代花园景观、主题架空层泛会所，引领一座城市的审美进阶与生活范式。

2022年，华润置地在海南区域共实现6个项目3324户的品质交付；截至目前，2023年累计实现2796户交付成绩，总体满意度高达91%。从匠心营城到兑现山海人居的美好场景，华润置地以优越的交付成绩，展现出穿越周期的强大韧性，超强交付力的背后，正是其融入骨子里的“长期主义”。

以万象服务，润泽城市美好未来

更好的生活，源于更好的服务。华润置地着力打造服务品牌“万象服务”，聚焦品质社区、城市公共空间、写字楼及产业园三大赛道。通过城市生态圈一体化运营与服务，运用科技智慧平台，整合城市资源、运营城市空间、服务城市人民，为人们带来更非凡的城市生活体验。

在海南，华润置地通过“万象服务”，以「美好一天、美好一生、美好一家」为主题，为业主及租户打造“服务+生活”“服务+文化”“服务+生态”“服务+智慧”的4大服务体系；同时，以社群运营为触点、社区空间为载体，使服务场景化、具象化，为人们提供更加温暖、非凡的城市生活体验。2023年，“万象服务”为两岸四城七盘约10000个家庭提供品质服务，为更好的城市润泽美好生活。

以先驱片统，匠筑海湾世界标地

以南山模式为代表的片区统筹，是华润置地城市投资开发运营商的最佳实践和时代样板。多年来，华润置地以多种片区统筹模式，深度参与片区建设与运营，打造深圳华润中心、深圳大冲旧改、西安奥体中心等城市标杆作品，协同政府提升城市价值，践行“与国家共命运，与城市共发展”的愿景和初心。

在新的时代际遇与行业浪潮中，华润置地乘势自贸港建设东风，将领先全国的片区统筹模式，从深圳带至海南，以万宁石梅湾及三亚海棠湾两大样本，开创面向全球的“双湾度假新范式”。

作为华润置地首入海南的项目，华润置地逐浪前行，用23载的时光，与万宁共同筑造出一个集健康、度假、文化、养生、居住为一体的省级旅游度假区——华润石梅湾，并以“海南十大最美海湾榜首”，2022年荣膺“国家体育旅游示范基地”等殊荣，成为华润置地在海南浓墨重彩的一笔。（获奖信息来源：国家体育总局通知公告）

在碧海、青山、白沙、奇石、岛屿和青皮林的自然禀赋下，华润置地以约12平方公里的山海秘境为底色，不断打造休闲度假配套、全维生活配套、人居产品等，实现了生态资源与湾区运营的价值叠加，拓宽了游客和居者的行动半径，更率先完成了以“生态+度假+生活”为封面的海洋旅居新场域。

为进一步匠筑“文旅+城市”产品典范，华润置地在万宁石梅湾开发23年之际，以低密山海墅石梅湾·半山悦海，为全球精英客群带来“私藏半山墅级资产”。是华润置地第一个旅居项目，在“中国最美海湾”开辟一方净土桃源，引入私人游艇会、双星级酒店、艺术中心等生活场，让居者尽情探索高定式山海风光与自然生活美学。

如今，华润置地深度参与万宁石梅湾“深度假”场景及空间规划、开发及运营，共创出一套「文旅开发+运营」长期主义样板，助力其成为面向全球开放的滨海国际会客厅，世界级精品滨海度假目的地。

三亚海棠湾

三亚海棠湾被誉为“中国国家海岸，世界度假天堂”，约22公里一望无际的海岸线与约5500亩自然大境，横向串联山田河海，形成生态、生活、生产并茂共生的度假场域。华润置地旗下三亚海棠湾项目，将不再局限于城市区域，而是借鉴新加坡、迈阿密、奥斯汀等全球明星海湾都会经验，围绕“大生态、大健康、大消费、大生活”四大板块，创新“EOD生态导向型”片统模式，吸附全球资源及人才，构建“产业+生态+商业+生活”一站式世界旅游消费目的地，与国家共同打造全球海湾新封面。

为更好的国家海岸建设，华润置地还深度参与海棠河生态整治，整体以一心一廊四区五珠为构建蓝本串联国际消费、生态空间、康养度假、艺术文化等激活全新海棠河，打造三亚万象商业、三亚海棠悦府，全维赋新国家海岸。

其中，海棠悦府，将以坐拥“海河”自然生态的双资源，以标志性“游艇灵感”建筑风格和齐肩国际标准的设计工艺与服务，为全球精英居者带来高端精雅的度假生活场景，启幕海岸新篇章。

如果说过去的海南，是中国耀眼的旅游名片。而如今的海南，在自贸港伟大的国家战略宏图开卷，以及华润置地强大片统能力的开发赋能下，将以屹立于海岸前沿的万宁石梅湾、三亚海棠湾，作为世界全球滨海度假新坐标，聚焦产业、生态、人居多维布局发展，吸引越来越多的世界旅客和高端人才，推动海南成为未来的“世界之窗”。

华润置地23载乘风破浪

在海岛一波又一波的时代浪潮里奋楫前行

只为成就更好的海南

2024年华润置地，为更好的海南质心致远

紧跟时代东风，与海南同行，向国家战略腹地的伟大宏图迈进

聚合更新的力量，与海南共进，让海南潮起世界