3月16日，国家统计局发布《2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，2022年2月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降；一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。其中海口、三亚房价均下跌，海口环跌0.3%，三亚环跌0.2%。

数据具象化：

新房方面

海口房价环比下跌0.3%，同比上涨2.8%.

三亚房价环比下跌0.2%，同比上涨5%。

二手房方面

海口房价环比持平，同比上涨6.6%。

三亚房价环比持平，同比上涨3%。

从新建商品住宅分类来看，2022年2月：

· 海口：90平米以下新建商品住宅价格环比下跌0.3%，同比上涨2.5%；90-144平米新建商品住宅价格环比下跌0.4%，同比上涨2.7%；144平米以上新建商品住宅价格环比持平，同比上涨3.1%。

· 三亚：90平米以下新建商品住宅价格环比下跌0.1%，同比上涨6.3%；90-144平米新建商品住宅价格环比下跌0.1%，同比上涨4.6%；144平米以上新建商品住宅价格环比下跌0.6%，同比上涨4%。

从二手住宅分类来看，2022年2月：

· 海口：90平米以下二手住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨7%；90-144平米二手住宅价格环比下跌0.3%，同比上涨6.1%；144平米以上二手住宅价格环比持平，同比上涨7%。

· 三亚：90平米以下二手住宅价格环比下跌0.2%，同比上涨3.1%；90-144平米二手住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨3.9%；144平米以上二手住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨1.7%。

方面：

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%；一线城市二手住宅环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个，环比下降城市分别有40个和57个。

二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.1%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为下降0.1%；二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月扩大0.6个百分点。

2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有46个和30个，同比下降城市分别有24个和39个。