2月21日，国家统计局发布《2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，2022年1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。其中海口新房价格环比下跌0.1%，三亚新房价格环比上涨0.7%。

数据具象化：

新房方面

海口房价环比下跌0.1%平，同比上涨3.7%.

三亚房价环比上涨0.7%，同比上涨5.4%。

二手房方面

海口房价环比上涨0.4%，同比上涨7.2%。

三亚房价环比下跌0.4%，同比上涨3.7%。

从新建商品住宅分类来看，2022年1月：

· 海口：90平米以下新建商品住宅价格环比下跌0.1%，同比上涨4.3%；90-144平米新建商品住宅价格环比下跌0.2%，同比上涨3.5%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨3.7%。

· 三亚：90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨6.2%；90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨5.1%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨4.6%。

从二手住宅分类来看，2022年1月：

· 海口：90平米以下二手住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨7.2%；90-144平米二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨7%；144平米以上二手住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨7.7%。

· 三亚：90平米以下二手住宅价格环比下跌0.5%，同比上涨3.4%；90-144平米二手住宅价格环比下跌0.3%，同比上涨5.4%；144平米以上二手住宅价格环比下跌0.4%，同比上涨2%。

方面：

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄，环比下降城市个数减少

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅总体回落，同比下降城市个数增加

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨4.1%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有20个和30个，比上月分别增加3个和4个。