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| 北辰府 | 保利中央海岸 | |
| 项目地址： | 海口市秀英区西海岸长滨东十三街 | 秀英区滨海大道丽晶路保利中央海岸 |
| 开发商： | 海口辰智置业有限公司 | 海口保利房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 5.73% |
| 容积率： | 2.00 | 4.86 |
| 建筑类型 | 板楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,LOFT | 普通住宅,商用公寓 |
| 项目特色 | -- | 品牌地产,海景地产 |
| 产权年限 | 北辰府普通住宅产权为70年,LOFT产权为40年 | 保利中央海岸普通住宅产权为70年,商用公寓产权为40年 |
| 均价 | 18800.00元/平方米 | 17300.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年7月4日二期2＃开盘 | 2020年6月13日四期14#开盘 |
| 交房时间: | 预计2022年年初2#交房 | 预计2022年5月30日四期12#、14#交房 |
交通状况：公交：94路
轨交：环岛高铁
自驾：海秀快速路至长滨东十三街
幼儿园：小区自带幼儿园
中小学：五源河学校，长彤学校，西海岸第九小学，华侨中学
综合商场：远大购物中心，五源河农贸市场，王府井生活广场
医院：海南省儿童医院，海南省肿瘤医院
交通状况：公交：滨海大道有多路公交路线，34、42、9、7、35、28等多路公交车海口港站下。
中小学：海口中学(双岛学园)和海口市滨海第九小学
综合商场：国贸大润发超市、宜欣百货、京华城、上邦百汇城和友谊阳光城
医院：海南省人民医院（三级甲等），海口市人民医院(海港分院（三级甲等），海南骨科医院（二级甲等），海南省眼科医院（三级乙等）
北辰府户型类别：0居,3居,4居
户型面积：51.00平方米-143.00平方米
户型举例：二期A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
保利中央海岸户型类别：0居,1居,2居,3居,4居,5居
户型面积：33.00平方米-220.00平方米
户型举例：A2户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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