2020年6月26日至7月6日文昌挂牌出让1宗住宅用地，土地面积14738.93㎡，起始价3625.7768万人民币。申请人（或其关联公司）须同时具备如下竞买条件：1、2019年《财富》中国500强企业。2、2020年〔中国房地产百强企业〕。3、建筑工程施工总承包一级资质。4、具有国内成熟的棚户区（城中村、旧城区）改造项目开发经验。

本次拟挂牌出让的文国土储（2020）-20号地块位于文昌市文城镇清澜路北侧地段，面积14738.93平方米（折合22.108亩），该宗地作为文城镇清澜墟钛矿厂、海藻养殖场片区棚户区（城中村、旧城区）改造项目回迁安置商品房用地，省住房和城乡建设厅已于2019年9月24日以《关于文城镇清澜片区棚户区改造有关问题的复函》，将该项目纳入我省2018—2020年棚户区改造计划。供地方式符合法律规定，出让土地用途与现行供地政策没有矛盾，符合节约用地原则。

根据《文昌市清澜片区控制性详细规划》，该宗地用地性质为二类居住用地，各项规划指标：容积率≤2.5，建筑密度≤16%，绿地率≥40%，建筑限高≤20层（不超过45米）。

2020年7月6日该宗住宅用地由文昌龙光盛瑞置业有限公司以3626万人民币竞得，成交单价在2460.15元/㎡，出让年限70年。

地块基本情况 :