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[摘要] 买不起的恭喜啦！
刚需买房是一个热门话题，楼市的一举一动都牵动着刚需购房者的心，不仅仅是没买房的人关注房地产的一举一动，已经买房子的人或许更加关注这个话题，因为房产动向直接关系到自己已经买的房子未来价值几何。在二手房市场上，不管是楼市的哪个阶段、任何时期，刚需永远是最扎实的群体，当然了也是买房压力比较大的人。一个信号传来，买房的福音！房屋“新产权”出现，2019年买房不再难？
刚需住房者永远是被保护的对象，不管任何时期，在购房者当中，刚需受到的关照也是较多的，例如在前几年的刚需购房者可以利率打折的情况（首套房利率打折优惠，二套房则往往不予优惠等）；再例如首套房的首付款比例较低，二套房或者三套房以上的首付款比例很高等，无不体现着对刚需首套房置业的保障。房子是用来住的不是用来炒的，在这个调控大基调下，实现房子居住属性是是重要的目的之一，除了以上的各种保障措施之外，还有一种“新产权”的出现，让不少刚需购房者看到了福音！
这就是前几年就开始个别城市试点的共有产权房，所谓的共有产权房是指产权分为两部分，一半可以由购房者购买，另一半归于当地部门，在房子满足一定期限后，购房者有了资金能力，可以把另一半产权购买过来，然后拥有整个房子的产权形式，这种产权方式有效解决了刚需购房者往往一次性搞不定整套房的那么高的房款问题，用时间换取产权。
当然了，需要注意的一点是，共有产权房由于相对便宜，并且在一开始的时候产权是分割状态的，几年之内也会保持这个状态的，所以购房者想要买到之后尽快上市交易就不可能了。在不少试点城市里，往往还会删掉一条“房主5年后可以以市场价回购剩余产权，使其转为商品房，回到市场公开流通。”这一条款删除之后，购房者也就会慎重考虑了，所以就把带有任何炒房者思想的人拒之门外，这也正是独到之处。
买不起房的恭喜了！国家释放新信号，2019年买房不再难？避开了炒房思想的购房者，共有产权房也就限度的满足了刚需购房和居住需求的人，能以最合理、恰当的形式实现刚需对房子的居住需求。在房住不炒的主基调下，我们相信，除了共有产权的“新产权”方式之外，将来会有越来越多的有利于刚需购房者的策略出现，2019年买房的话，刚需可以适当考虑所在城市的这种房子，或许买房不再难了。
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