湾区，是海岸带的重要组成部分，滨海城市特有的一种城市空间。在国际上，“湾区”指围绕沿海众多海港与城镇所构成的港口群和城镇群，其衍生出的经济效应称之“湾区经济”。湾区经济具有开放的经济结构、高效的资源配置、强大的集聚外溢功能、发达的国际交通网络，是 一流城市的显著特征。

湾区， 一流城市的核动力

湾区的崛起离不开经济全球化浪潮与大规模国际贸易的兴起。人、财、物等要素在短时间内快速向东京、纽约、旧金山等港口城市集聚，这些 一流城市的崛起，围绕海岸线分布而形成的港口群和城镇群共同衍生出“湾区经济”，其中“港湾资源、发达交通、产业集聚、创新引领、政策支持”是湾区经济高速发展的五大重要基础。

一、依港而兴

拥有东京、横滨、千叶等众多大港口的东京湾区，以其优良的岸湾资源，将日本经济送上了发展的“新干线”，成为日本对外贸易迅速发展的桥头堡。而作为“ 三大天然良港”之一的旧金山港，到20世纪80年代初已基本垄断了太平洋海岸与美国内陆的海上贸易，涵盖了99%的太平洋沿岸进口货物和83%的出口货物。可以说， 湾区形成的萌芽时期都是依港而兴。

二、交通优先

东京湾有着全 发达的铁路布局， 环状网发散出许多分支，构成四通八达的蛛网结构。由新干线和特急、急行、快速、普通电车组成的轨道交通网络错综复杂、运行准点高效。人流、物流、信息流等生产要素得以自由流通，带动产业升级，成为东京湾区发展的内生动力之一。

三、产业升级

毋庸置疑的是，三大湾区均是 服务业集聚地。以纽约湾区为例，上世纪70年代制造业外移，第三产业 是生产性服务业迅速崛起，金融商务服务业集群在曼哈顿逐渐形成，推动了国际资本进一步向纽约集聚。

四、创新引领

学界主流观点认为，经典湾区的形成包括四个阶段，主要是港口经济、工业经济、服务经济和创新型经济阶段。三大 湾区均已迈入创新经济阶段，一体化发展进入良性互动。旧金山湾区委员会经济研究所前所长肖恩·伦道夫表示：“现在，旧金山湾区内的科技动能正在从旧金山加速疾驰到圣荷塞。这种湾区内部创新要素的自由流动，形成了经济发展的驱动力。”

五、政策支持

旧金山市市长李孟贤认为，发挥 的作用很重要。为了“呵护”创新，当地 与美国联邦 均在不同层面对旧金山湾区提供了支持。“旧金山市曾经通过出台税收减免政策，如降低工薪税来吸引科技公司进驻。”数十年来，美国联邦 为旧金山湾区的大学和硅谷公司提供大量资金用于基础研究和早期技术开发。

海口迎来发展历史契机

一、琼州门户 区位

海口被称为琼州门户，海岸线长136公里，沿线有海口湾、铺前湾和金沙湾三大海湾，以及海甸岛、新埠岛、北港岛等15个大小海岛，总面积约20平方公里。管辖海域面积830平方公里，客货运港口码头长3828米，泊位42个，其中万吨级泊位6个。

二、国家战略下的海南新变局

（一）外交部将向 推介海南岛

2018年是海南建省30周年，也是中国改革开放40周年，更是习近平总书记视察海南发表重要讲话5周年，值此之际，海南开年就迎来一大利好消息。据悉，中国外交部海南全球推介活动将于2018年2月2日举行“新时代的中国：美好新海南，共享新机遇”。

（二）海南自贸区政策多重利好

据悉，2017年3月23日，在博鳌召开的海南省 新闻发布会上，海南已向国家申报自贸区。海南省委常委、常务副县长毛超锋谈到：“今年春节过后，国务院常务会议已经把海南省明确确定为服务贸易的试点省，这些都跟我们加快推进对外开放、加快现代服务业的发展带来了难得的机遇”。海南自贸区的建立，创业扶持优惠政策、注册门槛、 章程的办事流程简化，多项金融政策的创新等都将优化。同时，将在海淘购物、进出口税收、外资医院引进、出境旅游等多方面，给海南带来经济、社会等多方巨大效益。

（三）面向 的宏伟“南图”

2010年，国务院办公厅正式发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，将海南定位为“阳光海南，度假天堂”，并上升为国家战略；

2015年，海南“十三五”规划提出，2020年与同步全面建成小康社会，基本建成国际旅游岛，努力将海南建设成为全省人民的幸福家园、中华民族的四季花园、中外游客的度假天堂；

2016年，《海南省全域旅游建设发展规划(2016-2020)》出台，海南成为 “全域旅游创建省”，提出2020年初步建成 一流海岛休闲度假旅游目的地。

海南正致力于构建“海澄文”一体化省会经济圈、“大三亚”旅游经济圈、陆海空一体化互联互通的“路网”，从提升医疗水平、提高 质量、发展交通枢纽、引进新兴产业等多个方面推进省域“多规合一”的改革。一幅以国家意志为主导、面向全 的“南图”正徐徐展开。

（四）《北部湾城市群发展规划》助力经济腾飞

2017年1月17日，广西、广东、海南三省区在广西南宁联合召开新闻发布会并宣布，面向东盟，服务“三南”（西南中南华南），共同建设宜居宜业的蓝色海湾城市群。海南包括海口在内的6市县载入名册。2月10日，国家发展改革委、住房和城乡建设部联合印发《北部湾城市群发展规划》。规划期为2017-2020年，展望至2030年，该规划成为指导北部湾城市群发展的宏观性、战略性行动纲领。

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《北部湾城市群发展规划》

海口城市格局聚变

如今，无论在全球租金 的纽约第五大道，还是“亚洲 昂贵的地方”东京银座，抑或旧金山联合广场，三大湾区的地标场景，均位处城市 地段，汇聚城市核心配套、 商务产业集聚地。

海口拥享五大城市价值：国际旅游岛首府、环岛政治经济 、环岛金融商务 、东南亚旅游中转站、东南亚航运 。近年来，海口紧紧围绕“五位一体”总体布局和“四个全面”战略布局，抢抓国家“一带一路”“经略南海”“多规合一”、全域旅游试点、“海澄文”一体化等重大机遇。以加快建设“国际化滨江滨海花园城市”为己任，着力构建“一江两‘岸’、东西双港驱动、南北协调发展”的城市发展新格局。

海口值此万绿园

万绿园1号，位处海口市民声东路，总建面约11.8万㎡，涵盖 住宅、酒店式公寓、会展商业。海航地产25载匠心沉淀，打造城央臻稀豪宅。

项目邻约43.7平方公里海口湾，与西海岸一湾相连，奢享精粹海湾景观；咫尺海口首席城市名片—万绿园，拥享千亩生态资源； 滨海大道等城市主干道，天邑国际、国贸大厦等 楼宇集聚，双贸CBD；8所 ，9家大学， 12年 体系，并配套有港湾 ，拥簇 资源；海航国际广场、宜欣购物广场、华润城万象城、京华城等 商务生活配套，咫尺可达。 

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