近年来，北方家庭在异地置业养老度假的情况逐渐增多。尤其在经过雾霾之痛后，在海南等空气清新、气候宜人的地区买房成为首要大事。

每位购房者都揣着对房子满心的憧憬和疑惑来到海南。买什么样的房子？选什么样的区位？有什么的购房政策等都成为首要问题。

以本岛居住为基本，小户型商住宅开发被“扼喉”

在海南之前出台的所有关于住房的政策中，要数下面这份的影响大了—《关于严格控制小户型商品住宅审批问题的通知》，通知要求各市县停止审批套型建筑面积在60平方米以下（含60平方米）的商品住宅建设，但不包括商品住宅保障性住房，以及产权式酒店，酒店式公寓等经营性房地产。

这个政策初衷为了实现房地产业转型升级。但一刀切的政策略显莽撞。毕竟海口的城市属性不同于三亚及海南大部分地区。

目前由于该政策的影响，整个海南的小户型供不应求甚至断供，当然也包括海口。60㎡以下的住宅是卖一套少一套。迄今为止，政策实施的一年多时间里，小户型存量日渐减少，越发显得稀缺。

但对比大户型而言，总价不高的中小户型却是家庭置业的。

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