今典花园项目位于海口市云龙镇，223国道23公里处，距离云龙镇23公里。云龙镇位于海南省海口市琼山区中部，东靠演丰镇，西隔南渡江与龙塘镇相望，南连红旗镇，北接美兰国际机场与灵山镇。

优点

1、项目均价5900元/平，价格实惠。
2、近2万㎡绿地园林，景色优美，居住环境好。

缺点

1、周边公共配套待进一步完善。
2、通往市区的公交车较少，公共交通需改善。
3、项目于2017年7月份才交房，等待时间长。

相当实惠的价格

今典花园目前1、2、3、5-13号楼期房在售，均价5900元/平，全款9折，按揭92折。相对于海口房地产整体8-9K的均价，5K均价真的是很低了。今典花园如此实惠的价格，是不是意味着项目户型、交通、配套等方面差呢？往往房产商都会以低价来填补户型或交通或配套上面的不足，当然，也有价格低，户型方正，配套好的高性价比楼盘。今典花园属于哪种呢？我们继续了解。

整体户型方正且通透

今典花园现在售户型面积为67-124㎡，两房至三房。今典花园一共有5个户型，分别是67㎡、77㎡、80㎡和93㎡的两房，124㎡的三房。总体来说，今典花园户型方正，通透，全明。下面是67㎡两房、124㎡三房的详细解读。

67㎡的两房

户型方正，通透矩形设计，空间疏郎通透。户型左侧是休息区，右侧是活动区，动静分离，明厨明卫。主卧带有飘窗，客厅连接花园阳台，整体户型的采光和通风性好。书房的面积有点小，只能作为书房，不能改造成次卧。不足之处就是卫生间门口朝向餐厅。

124㎡三房

纯板户型，南北对流，无柱无死角，舒适性高。入户花园和双阳台设计，通透敞亮。主卧带有独立卫生间，增加私密性。北面次卧带有飘窗，南面次卧连接阳台，客厅连接阳台，整体户型的采光和通风性好。

交通是硬伤需改进

今典花园项目位于海口琼山区南部海榆东线23公里处。项目距美兰国际机场约5公里，距灵山商贸区约7公里，距桂林洋旅游区15公里，距大英山省政区25公里，距国贸商务区30公里。总体来说，今典花园项目距海口中心城区还是较远的，周边公交车很少，可以说基本没有公交车到达项目，如果有自家车，出行相对会便利。而对于没有自家车的购房者而言，出行就是极大的不方便。项目周边交通是需改进的地方。

周边配套齐全

今典花园位于海口市云龙镇，所以项目能享有镇上的设施配套，如云龙镇农贸市场、镇区农商行，邮政储蓄等。除此之外，项目周边配套有海口市人民医院滨江分院，琼山区人民医院、府城医院、海南妇幼保健院，红城湖家乐福超市，国兴大润发超市，琼山一小，琼山中学，府城中学等。

独具特色的小区配套

今典花园的小区配套也是不俗。其中有特色的是开心农场，今典花园项目规划了50亩开心农场，每位业主可以认领20平方米私家菜地，闲暇之余，可以享受田园乐趣，这也是一件美事。除了开心农场，小区还配有泳池，私家KTV、室内亲子乐园等配套。

后记

今典花园项目价格实惠，居住环境好，户型、配套等都不错，不过交通是硬伤，距离海口市中心城区较远，且公共交通太少。项目5K的价格确实很吸引人，同时的交通问题也可以用私家车来解决，对于刚性需求的购房者而言，今典花园也不失为一个选择。