[摘要]海口一座你来了便不想走的城市，这座城市给人的印象永远都是适宜的温度，新鲜的负氧离子，当北方持续多日大范围被雾霾笼罩，海口依然阳光灿烂，空气新鲜，天空蔚蓝，空气质量傲居榜首。海口作为国际旅游岛的省会城市，它 不只有空气的 ，海口正在逐步发展成为城市的运营、社会民生。城市面貌、旅游休闲等多方面的提升，繁华而舒适的城市，而海口那么好楼盘那么多，我们该怎么选？

基本信息PK

滨海新天地拥有得天独厚的自然资源，椰风海韵，吸引了众多岛内外游客。再加上海秀快速路的开通，交通便利，这样离尘不离城的地理位置让岛内外的购房者来此置业。

金隅大成·西溪里扼守海口海淀二东路便捷路段，亦是海甸岛繁华地段，海甸溪沿岸汇聚了众多的居民区，其中西溪里周边水岸阳光、水岸星城、水岸听涛等高入住社区，均保证了区域的人气。

详细信息PK

1、主要适合人群PK：改善型VS刚需型

两盘大小户型均有，滨海新天地覆盖了44.17㎡的一室户型至147.24㎡的四室平层户型，所面向的主要客户群体为度假群体及改善型群体，比如候鸟族或目前经济条件充裕需要置换大户型的家庭。

而金隅大成·西溪里覆盖了42㎡-126㎡的户型，但户型设计多为紧凑型，（如97㎡的小三室、116㎡的小四室），所针对的客户群体更偏刚需型。同时，滨海新天地位于正在发展的西海岸，那里风景优美适合养生度假，周边配套还不是很成熟了，很适合度假养生的改善型购房者，而金隅大成?西溪里位于海口市海甸一东路22号（和平桥西侧），因此周边配套齐全，因此在附近工作的上班族以及看中配套齐全刚需族成为购房的主力军。

2、主力户型PK：宽敞型VS紧凑型

海新天地覆盖了44.17㎡的一室户型至147.24㎡的四室平层户型，西溪里覆盖了42㎡-125㎡的户型3-4房，由于两个项目的客户群体不太一样，下面我们将从户型布局和户型面积段两个不同的维度分别来做一下对比。

同布局：新天地101.69㎡三房VS西溪里116㎡四房

新天地101.69㎡三房户型，从户型整体布局来看，户型设计方正大体，南北通透。进入户型，可以看到餐厅和客厅是连在一起，一体化设计。进门北侧是厨房，厨房与餐厅衔接恰到好处，减少油烟。客厅是家的中心，客人到访的集中处，从图中可以看到，进门北侧是客厅，客厅是较为宽敞，显得整个房间很大方。

西溪里116㎡四房，总个布局给人很舒服的感觉，且动静分区明显，各个空间的布局比较合理，户型方正实用，明厨明卫，全南向客厅主卧，卧室均带宽景飘窗。

从以下户型图可以看出，在布局上相似，户型方正、通透，这对于空间利用率和采光度都是较好的。新天地适合注重品质的体验上，利用率高，而西溪里121㎡的四房户型则更为紧凑、实用，适合家庭人口较多而购买能力有限的购房者。

配套PK：

滨海新天地临近海口市政府，周边密集分布多家星级酒店、假日海滩轻松玩耍；五源河小学已于今年9月正式招生，解决孩子的上学问题。傍晚时分，可以沿着海岸线慢跑欣赏夕阳。社区内的配套非常齐全，购物公园：会所、高档餐厅、咖啡厅、电影院、酒吧街、超级市场等，营造出时尚现代的购物环境，为市民提供一个社交、娱乐、美食、购物等一站式的消费场所；商业步行街以后将会有银行、邮局、超市、餐饮、花店、洗衣店等日常生活配套；大型泳池。

随着西溪里30万平精筑大城的成熟，项目内部南洋商街、电影影院的建成，依托周边教育、医疗、游乐、休闲各式配套的成熟，海甸二东路将持续发展成为最繁华的生活圈。周边配套齐全。生活配套有家乐福、南国超市、海鲜菜市场、各式KTV与滨江酒吧街近在咫尺，总体来说吃、住、行、游、购、娱成熟生活配套一应俱全；

交通状况PK：说走就走的畅达交通

滨海新天地作为西海岸的“一份子”，正是因其所处的地理位置佳——邻市政，远大旁，也引来了网友的关注。当下不少家庭都有私家车代步，加上今年已经通行的海秀快速路，由此行驶至海秀路、国兴大道等市区地段已是很快捷的出行方式。而公共交通系统也还在不断地完善中，但如果上班族的话，选择这里可能离市区有点远，如果在市区上班要有私家车，不然出行不方便。

溪里位于海口市海甸一东路22号（和平桥西侧），交通是很便利的 ，很多上班族都可以选择在这里，邻近国贸、国兴、海秀商圈，轻松到达轻轨东站、美兰机场；多条公交线路联通海口各区，舒享安逸便捷的城市生活。

5、价格PK：均价同为12000元/平滨海新天地VS西溪里

滨海新天地二期18#19#在售，在售户型51-147㎡。均价12000元/㎡。全款97折 按揭98折，从滨海新天地房价走势图显示，滨海新天地总体显现一个上涨的趋势，从图中可以看出，10月份直线下降，其实是虚降， 10月29日二期开盘优惠力度大了，价格是低了，开盘过后，价格就马上上涨了，所以开盘是购房者很关注的话题。

二期从开盘开始，一直备受关注，价格也是购房者最关心的核心问题，很多购房者认为，新海新天地价格有点略高，希望能等等再降下来 ，没想到等来的不是下降，而是上升了，所以买房得看时机，时机对了要及早下手。

金隅大成·西溪里均价12000元/㎡，毛坯交付，现在购房全款享95折，按揭享96折，公积金享98折。从表中可以看出，2016年1月到现在价格总体是一个上涨的，上到12500元/㎡又开始下降，现在的价格刚刚好。