[摘要]高架桥的开通、“西拓”政策的影响，使西海岸区域价值不断得到提升，环境、区位、资源等 十分突出，多方有利的条件为此区域的发展创造了机遇,因此西海岸的楼盘越来越受很多人青睐。

基本信息PK

凤凰城分南北两个地块，北面地块以商业为主，约8万平米的商业集裙，集商业街、大型购物商场、地下超市等商业配套为一体的大型购物街，还有楼高100米的甲级写字楼，约4万多平米的办公面积， 以及40层高达140m西海岸的五星级观海公寓。南面地块社区中心的超大景观泳池设计，包括8栋高层住宅，2栋高层公寓，共10栋建筑，住宅建筑面积约22.8万㎡，总户数1968户，底层均局部架空4m，视野开阔，有利通风干燥。

滨海新天地分四期开发，65000平米的市级商业中心将打造成国际一流的购物公园，业态规划有汇集国际一线品牌的世界名品店，会所、高档餐厅、咖啡厅、电影院、酒吧街、超级市场等。小区每一期都有独立的大型泳池。在物业服务方面，公司与全球知名的物业管理公司世邦魏理仕合作，为业主提供24的五星级服务。

详细信息PK

1.主要适合人群PK：改善型VS置业型

凤凰城户型面积覆盖了58-121㎡的一房到三房，有多路公交车到达项目，所面向的主要客户群体为改善型群体，比如他们现在购房的主要原因是对目前的居住条件不太满意，有强烈的要求需要改善目前的居住状况，当一个高品质的楼盘出现能够满足他们的需求的时候，他们会毫不犹豫地选择购买。

滨海新天地适于中产阶层，有一定经济实力在西海岸购房的人士。由于总价过高，像刚需一族的人群就可能很难去承担每月贷款费用。 对于热衷在市区生活的购房者来说，滨海新天地暂时还不是您的选择。这个地方距离市区尚有一段路程，而且周边生活配套尚未起来，生活并不方便。如果是想购买具有投资潜力的楼盘，那滨海新天地将是你不二的选择。

2、配套PK：西拓政策下带动的配套

两大盘都位于海口西海岸市政核心地段，北瞰海南国际会展中心及壮美海景，东邻18万㎡市政中央挺秀公园、五源河生态公园；划片五源河学校。

凤凰城项目集shoppingmall、五星级酒店、双塔超高层观海公寓、高尔夫球会、休闲娱乐步行街、园景双景观住宅等多种业态，高尔夫球会任尔纵情挥杆，来一场放松的球赛，为繁忙的都市生活释放一丝压力。休闲娱乐步行街、园景双景观住宅等多种业态，满足居家度假需求，成就品质生活。大型shopping mall满足你的所有购物欲望，在琳琅满目的商场里，化身时尚精英。

滨海新天地是一个个体量较大的项目，社区内的配套非常齐全，购物公园：会所、高档餐厅、咖啡厅、电影院、酒吧街、超级市场等，营造出时尚现代的购物环境，为市民提供一个社交、娱乐、美食、购物等一站式的消费场所；商业步行街以后将会有银行、邮局、超市、餐饮、花店、洗衣店等日常生活配套；大型泳池。

3、交通状况PK：自驾公交方便

高架桥的开通使得西海岸升值空间大大提升。凤凰城和滨海新天地都位于海口市西海岸滨海大道上，交通很便利，海口市内公交线路57路、37路、28路、35路、40路、6路公交车新国宾馆站下。不管自驾还是公交车，都是方便的。两个楼盘相距仅1.5公里。

4、价格PK：均价同为五位数的高品质房

相对于海口八千多的房价，凤凰城和滨海新天地的价格要相对高一些，均价上万，不过楼盘地段机器定位不一样，价格肯定也会不同。

凤凰城

凤凰城项目期房在售，在售1、2、5、6、10、11号楼，在售户型面积为58-121㎡的一房到三房，折后均价11000元/㎡。这个价格相对于周边盘稍微高了那么一点，并且从1月份的9500元/㎡逐渐涨到了现在的11000元/㎡，从价格只涨不跌可见小区越来越受购房青睐。

滨海新天地

滨海新天地一期二期主要纯住宅区，三期将会建立一座5A级写字楼、6000平方米的人工湖、大型购物公园，四期将开发酒店式公寓、5星级酒店。目前一期已售罄，二期已于2016年10月29日开盘，折后均价在12000元/平。同比凤凰城，这个价格相对要高出1000元/平。