一季度一线城市已出台政策加码限购，周边呈现市场过热的三四线城市也加强管控。二季度二线城市领涨，苏州、南京、合肥、厦门等地楼市表现火热。在房价地价不断上涨的背景下，调控政策收紧风险不断加剧。合肥收紧信贷政策为楼市降温，苏州、南京出台措施限房价地价，天津、武汉、青岛收紧公积金贷款政策。

而8月11日，对于市场热度较高的苏州和南京，均相继出台政策，收紧外地人购买三套房政策和提高二套房首付比例。

苏州：外地人买第三套房受限

苏州市引进的各类外来人才，凭有关证明文件参照执行户籍居民购房政策。

居民家庭已有2套及以上住房且购房贷款未结清的，继续停止发放“三套”及以上住房贷款。

南京：提高二套房首付比例

与此同时，南京也于昨日出台了一条重大消息：

首套房仍按前期政策首付25%（高淳、溧水20%）不变；

对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭， 首付款比例调整为不低于35%（除高淳、溧水）；

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭， 首付款比例调整为不低于50%（除高淳、溧水）。

可以看出，对于热度较高的市场，地方政策分化明显，强化因城施策，热点城市调控持续收紧！

政策相继收紧 海口能否幸免？

热点城市政策相继收紧，对于刚晋升为二级城市，74个重点城市中环境空气质量排行榜 的海口来说，能否幸免尚未可知。如果趁政策尚未收紧，趁房价您使劲洪荒之力还够得着，有性价比尚可的房子就别再错过了。

8月海口2个新盘火爆认筹中 5个热销盘值得关注

据海南房天下数据监控中心统计，目前海口楼市有2个新盘上市，目前在火爆认筹中，如果现在市场上还没有您满意的新房，这些楼盘您可要看住了，凭借小编对于近期市场的了解，可以很负责任地告诉你，这些盘好房源很有可能开盘几个之内，一言不合就售罄。另外品质和口碑都比较好的5个热销盘也值得各位关注。

绿地福邸

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用户点评：4.03分（259条点评）

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推荐理由：绿地海长流四期绿地福邸，地处西海岸CBD的核心，居住区在售楼处正南面，位于长滨四路西侧，由8栋14-15层住宅组成，共计612户，规划车位610个。新古典建筑风格，纯板式南北通透户型， 面宽可达15米，阳台宽约9米。78-158㎡的2房-4房墅级官邸，现在认筹即享1万抵9-15万钜惠。

星华海岸城

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用户点评：4.40(4条点评)

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推荐理由：
星华.海岸城位于海南省海口市西海岸度假区，地理位置十分优越，北侧22公里黄金海岸线隔路相望，南侧紧临五源河公务员高尚小区，东侧是五源河学校，西侧为海口火车站和动车海口站。一期预计8月中旬开始认筹，9月10日正式开盘。首批认筹均价8500元/㎡左右送2000元/㎡的非毛坯，开盘当天还会有额外优惠。

紫竹园

楼盘均价：8500 元/平方米

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用户点评：3.78(19条点评)

【 楼盘详情    业主论坛    户型图 】

推荐理由：
紫竹园位于椰海大道与丘海大道交界处，紧邻南海大道、G224等城市主干道，交通便捷。北通国贸商业区，南接6180公顷湿地公园，西邻西海岸旅游风景区，东近城市医疗密集地。一期住宅产品以60㎡一房、82-94㎡两房、128-131㎡三房为主，项目配套齐全，曼妙按摩泡池、健康活力运动区以及智能阳光车库，新能源车位等让你圈地为主，尽享百态生活。

颐养公社阳光城

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用户点评：3.88(5条点评)

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推荐理由：
颐养公社•阳光城是颐养公社品牌下的阳光城项目，总建筑面积26万㎡，是海口西海岸绿色星级建筑项目，是一个全龄化健康综合社区，是融养老和家庭于一体的亲情社区。
颐养公社•阳光城一期每栋3个单元，1、3单元2梯5户，2单元2梯4户，毛坯均价8500元/平，带装修约为1500元/平，在售户型面积为66㎡-139㎡。全款96折，按揭98折。

置地•御海公馆

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用户点评：3.88(96条点评)

【 楼盘详情业主论坛 户型图】

推荐理由：
置地•御海公馆在售1-4号楼，在售户型为一房38平、51平、66平，两房78-86平，三房121平、119平，折后7708元/平起，均价9000元/平（含2000元/平的非毛坯）。
4栋高层已全部封顶，在做外立面，预计2016年12月交房。置地御海公馆社区内部，配备了养生会所、露天泳池、社区商业等，让业主足不出户，即获得在休闲、娱乐、生活各方面的需求满足，既便利又保证品质。

海南绿地城

楼盘均价：7400元/平方米

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用户点评：4.01(344条点评)

【 楼盘详情业主论坛 户型图】

推荐理由：海南绿地城三期1-10号楼住宅在售，在售77-143㎡全配套准现房，折后均价7400元/平，一房一价，全款77折，按揭79折。 目前三期35㎡-200㎡商铺在售，一楼，均价22000元/平；二楼，均价15000元/平。 工程进度：三期预计2017年6月份交房。

海南绿地城，500亿规划15000亩海南首席国际生活城，顺应海口“东进”战略，占位江东片区，依托美兰国际机场，打造海南门户，融合交通枢纽中心、文化教育中心、娱乐商业中心、旅游集散中心、度假养生中心、滨水生活中心、商务会展中心七大城市中心功能，形成四大城系配套，成就海南首席国际综合体大盘。