“我们已经执行基准利率，现在不上浮都算不错了。”光大银行工作人员如是表示。据了解，目前在我省，仅有工行和建行方面表示，仍有八五折优惠幅度，但并不是每个人都能申请下来。而交行、农行执行的利率是基准利率的9折，中行、平安银行等都取消了优惠，实行基准利率。

在当前我国经济面临复杂局面的情况下，如何把握好房地产行业的健康平稳发展是需要深入研究的。这么多年来，经济发展对房地产的依赖性 高。如何在楼市调控保持高压下，通过调整结构使得房地产对经济拉动力不至于硬着陆，需要认真琢磨。

在首套购房政策上存在着认识分歧。一些人认为，无论首套购房还是 投机性需求都应该一律受到打压，以促使房价整体回落到合理价位。另一些人认为，必须严格执行差异化政策，抑制 投机型需求，鼓励首套房自住型需求，有保有压，有抑制有鼓励，既满足首套购房者的居住需求，又保持房地产平稳发展。

海南省规定灵活就业人员利用住房公积金购买保障性住房，首付比例由原来的40%下调为20%；职工利用住房公积金贷款购买保障性住房，家庭月收入扣除月还款额后家庭人均生活费不得低于当地人均生活保障 标准；职工利用住房公积金贷款购买保障性住房，本人及其配偶的收入不足以支持还贷的，可以由贷款申请人提供第三方担保。

执行优惠政策的银行也纷纷表示，在银行申请买房贷款后，工作人员都会等到贷款合同出来后，依据客户的个人信用资历、财务状况以及本银行的实际资金情况进行慎重审核，并不是每位客户都能享受优惠利率。

一家支行个贷 工作人员表示，在接近第四季度时，各大银行的贷款额度一般都会比较紧张，银行贷款额度紧张影响首套房利率优惠收缩，首套房贷利率优惠的变化，与楼市调控政策变动关系不大，是银行根据经营和资金状况做出的调整。在他看来，首套房贷的信贷额度收缩是必然的，因为银行几乎没有利差可赚。

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