2011年，由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍，首套房的购房成本也在大大增加。2011年12月23日，住建部部长姜伟新表示，明年要继续坚持房地产调控不动摇，严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求。2012年1月底开始，多家银行恢复执行基准利率。

2012年2月，央行在其官网发布消息称，在房贷方面，央行将继续落实差别化住房信贷政策，支持普通商品住房建设，满足首次购房家庭的贷款需求，继住建部之后再次释放满足首套房贷需求的信号，此举使市场对于首套房利率放开的预期进一步增加。

据建设银行工作人员介绍，即使有优惠政策，但也不是很容易申请得到。申请的市民必须无未还款记录，还必须是贵宾客户。记者获悉，如今，不少银行优惠取消，算下来，“房奴”们现在每个月要多支出500元左右。

据了解：日前，光大银行总行宣布，该行个人首套住房贷款业务将执行基准利率。对于取消优惠原因，光大银行称是因正处于个贷业务转型期，为了响应相关政策号召，信贷资源优先用于小微贷款业务。近日来，其他银行取消房贷利率八五折优惠的消息频出。近日，记者对我省的各家银行进行走访发现，部分银行已恢复基准利率，但少数银行仍执行八五折优惠。从这里就知道购房贷款还是选择建行比较合适。

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