据以前相关规定，在没执行二套房五成首付规定前，如果购房没有动用过公积金贷款，买第二套房、三套房时申请使用公积金贷款仍可享受首付 四成。海南公积金贷款政策并未对首次、二次、三次购房进行区分，只要将之前的公积金贷款结清，再次申请公积金贷款便和首套贷款执行相同政策。

商品房和单位集资房首付 为两成，贷款利率则按照中国人民银行规定执行。海口市、三亚市商品房和单位集资建房每笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元；二手房贷款额度 为30万元。

目前已有不少市民有如此购房的意向，公积金贷款成为了一些市民合理避开放贷新政的避风港。 是一些用公积金买房后想购第二套房的潜在消费者，公积金贷款更是具有强大的吸引力，并且，对资金相对充裕的大银行而言，若是出于扩张业务的考虑，完全可以对相关借款人执行相对优惠的条件。

从海南省住房公积金管理 了解到，住建部正在研制公积金二套房贷新政细则，有望近期出台。据了解，国内已有部分地区住房公积金贷款政策已率先作出调整，第二次申请公积金贷款 首付需四成，第三次申请公积金贷款 首付需五成。

同时公积金管理 的负责人表示，在央行今年五度上调贷款利率以后，公积金贷款和商业贷款的差距已经进一步加大。按照公积金贷款的有关政策规定，贷款人需在 笔住房公积金贷款还清后，才可以申请第二笔住房公积金贷款，因此不存在用公积金贷第二套房子的问题。

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