主题：罗曼帝克签订购房合同需要注意啥
- 发表于2015-12-23
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
- 发表于2015-12-23
购房合同应该是能贷款的！
- 发表于2015-12-23
开发商能帮忙按揭吗
- 发表于2015-12-23
为啥我去办理贷款只有一种方式
- 发表于2015-12-23
总的流程下来需要20-25个工作日。但实际上一个月都不止
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
购房合同应该是能贷款的！
开发商能帮忙按揭吗
为啥我去办理贷款只有一种方式
总的流程下来需要20-25个工作日。但实际上一个月都不止
话说有人已经签罗曼帝克的合同的吗？肯定有很多购房者跟我有一样的疑惑，购房合同能贷款吗？
今天，我们就来探讨一下这个问题：
如果是按揭，可以由开发商协助办贷款手续，不需要等房产证下来，签了合同就可以办。
做消费抵押贷款不行因为房子在未办理权属过户时，准确的说，这套房子还在开发商的名下，只有开发商具备交房条件后，由开发商办理权属登记，业主凭购房合同以及权属证明书，开发商出具的权属转移申请表才能办理房产证，这个时候房子才真正到你的名下，房地局的官方网站上才能查到你的信息。
还没和罗曼帝克签合同的盆友，我得提醒两句~
时间：
一般签订购房合同后，就得办理公积金贷款。你的贷款手续获得审批之后，银行会把贷款数额打到开发商的账户上，这样开发商就收到了全额的房款。
所以，只要开发商5证齐全，一般会要求你在签订购房合同3个月之内把贷款办理完毕，以便他能收到钱。如果需要公积金贷款,尽量在签订合同后就办理。
流程：
带好材料,担保公司或者公积金管理中心,申请时间9天内,要用过户的时候提出来用.20天出产证,银行收他证,安排放款.有一个比较容易忘记的材料(存折)。
还有找担保公司办理的，会先去公积金管理中心预审、报评估。评估值需要5个工作日左右出，出值后买卖双方到公积金管理中心初审，5个工作日左右通知面签，之后过户，放款。总的流程下来需要20-25个工作日。
放款：
海南省公积金管理中心初审到放款的时间一般为15个工作日，其中初审到复审的时间为5个工作日，复审后，只等银行放款了。