主题：我要买荣昱月亮湾的房子，朋友如是说~

   跟着看房团去看过荣昱月亮湾的房子，无比满意，一个当过好几年房产中介的朋友让我冷静分析分析，他听说我这大白要买房，还是不太放心，他说这房子质量、规划什么的都很美，但最重要的是要对自己的需求，在吃惊兼无奈的表情之后（话说我也没这么白啦，用得着这么无奈么），苦口婆心的哗啦啦啦说了一堆，算是经验吧！他毕竟在这行干了这么久，其实还蛮谢谢他的，走心啦~~有点唠叨，但还是爱你哟！！

我稍微整理下，他说的最基本的一些内容吧。就是到一个楼盘，先别忙着拍照，他说还得干这些事情：

听沙盘讲解：了解区域发展、未来交通、配套，现在的交通、配套，包括有没有学位、医院、周边买东西方不方便，上班方不方便……

去看小区园林、样板房：看看小区规模、户型结构是否实用有没有赠送面积什么的等等，有的是精装房，会有交楼标准，你可以看看是否满意装修。精装房这块仁者见仁智者见智，我是怕麻烦所以觉得挺好，但是一般小户型精装也就是几百块的标准，但是肯定至少会跟你说1200-1500左右，在价格上也会高出毛坯的价格这些钱，自己看着办吧。其实我觉得如果是品牌开发商，用材和品牌也都还觉得不错的话，让他们赚一点也没所谓，毕竟一些大牌子的卫浴跟他们都是有战略合作的，他们拿的价格我们自己装修的话也是拿不到。

比对户型图、选择意向单位：如果真的有意向，我建议你有条件一定要实地去看看那套单位！景观怎么样、会不会有噪音、朝向怎么样……

问销售人员一些比较关键的问题：价格（这个一般开盘前都不会出，问个大概就行）、折扣（一般会搞一套什么花样给你累计折扣，现在不让交诚意金，一般无非让你在指定时间内验资、签约等等就都照办就行，一般推荐别的人来买还会有折扣什么的）、开发商品牌、物业品牌、入伙（交房）时间、物业管理费……

记得拿楼书、折页、留销售人员名片电话：回家你可以慢慢研究，想起什么没问明白的用家里电话打给她问。

意向想买房：如果你真的确定要买，一般开盘的时候是最合适的，往往房源最多、折扣也比较优惠，因为为了打响市场影响力一般楼盘都这么做。

还有要注意：如果要买，看好五证两书是非常必要的，没有绝对不能买！！不明白什么是五证两书的亲度娘问一下吧，有要求开发商必须把这些东西放在营销中心公示，让销售人员指给你自己去看。

貌似主要说了这么几点基本的吧，我就记得这么多了，赶脚确实是经验之谈，完全站在我这边有木有这些对照下了，貌似荣昱月亮湾都挺合适，还有啥漏掉的，大家可以发出来交流交流哈~~

钱还在口袋里，还有的商量啦啦啦~~

还有点经验，如果你不是特别有意向买这个房子，又不想被烦死，建议不要留正确的手机号码、也不要用自己手机打给他们……经验谈……你懂得……

是啊 别被样板房的美好冲昏头脑

理性购房妥妥哒

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必须是好房子、我才会买。