主题：本来以为买房砍价不太现实，原来真的可以有~

    漫天要价，就地还钱，意思是说：讲价要狠，心软则败。杀价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上。大至外交谈判，小到日常买菜，都要讲价还价一番。因此掌握一些讲价技巧，不但可以为自己省钱，而且还能自得其乐。

    买房子的不同之处在于，买卖双方是内行与外行之间的较量。由于对方多是卖场高手，而购房者充其量是业余爱好者，往往处于不利地位。但话虽如此，咱们也大可不必单长人家的威风，倒是更应学会"在战略上藐视敌人，在战术上重视敌人。" 

   第一招：不要表露对房子有好感，让房主不知道你的意图，无法争取主动。

   销售员也是人，将心比心。你不显示意图，销售人员就不知道如何帮助你购买你需要的房子，你也可能会错过最合适的房子。要以一种漫不经心的态度对待，越是这样卖房者越是想拉拢你。千万不要与中介商的销售员多费口舌，不能自己先着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。如果房主急卖，他们会主动打电话给你，你就掌握了主动权。

   第二招，告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。

   比购房者的时间更宝贵的是中介或房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。

   第三招，与其他物业的价格作比较，要求对方再降价。

   第四招，找多位不同的销售代理，试探销售价的最低价，或声东击西，探知更便宜的价格。

砍！砍！砍！砍！砍~~~

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砍价是可以砍，而且是必须砍，但你对售楼员爱理不理的，表现出不想买房的样子，那咱们也将心比心，人家售楼员为什么理你，为什么跟你报底价？来玩的客户人家见多了。这也是精贴，不知出于什么目的？