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主题:9月海南房产全省均价上涨32%

发表于2013-11-09

海口延续诡异表现仅14天有成交,签约量略走高

9月的口楼市,延续了自7月底以来的诡异表现,仅14天有成交数据。据统计,9月海口楼市共签约商品房952套,较8月增加了176套,签约量及成交面积较8月均有所回升。但从整体上看,当月海口楼市的表现依然比较低迷。由于其他市县更加低迷的表现,海口仍以952套的签约量位居全省11个有成交数据的市县之首位,占全省总签约的27%,而在成交面积方面,当日海口以108782平方的总成交面积,占据了全省32%的市场份额。并成为全省唯一一个成交面积突破10万平方的城市。

三亚全月仅1天缺席,整体行情回落

9月,三亚楼市继续其不温不火的表现。据统计,当月三亚共签约商品房628套,较8月减少了313套,环比下降了33.2%,占全省总签约量的18%,成交面积继续紧随海口之后,为72817平方,占全省总成交面积的21%。虽然三亚是签约量和成交面积都是最为接近海口的城市,但从图表上看,当月三亚的行情表现整体比较低迷平淡。单日最高签约量未达百套,仅为52套,虽然全月仅有1天缺席(9月30日),但总体表现依然没有海口的后劲足。

琼海行情大幅回落,失去“领头”位置

经过了7月和8月两个月时间的强势表现之后,9月的琼海楼市的回落幅度之大令人咋舌。据统计,当月琼海共签约商品房仅357套,较8月减少了866套,环比下降了70.8%。

从签约表单上看,琼海陷入了与海口楼市近两个月来一样的“诡异”行情,全月仅12有的成交数据,而且一改往日的强劲姿态,单日最高签约量同样未能突破百套关口,大部分时间只有20-30套的签约量。

由于行情表现的低迷,当月琼海楼市已被表现相对稳定的陵水所超越,无论是签约量或是成交面积。

与8月楼市不同,9月海南楼市的整体格局发生一定程度的变化,海口延续诡异表现,三亚楼市日渐低迷,琼海行情一落千丈。相比之下,其余几个有成交数据的市县,则凭借相对稳定的市县,构成了9月海南楼市相对不平静的格局。

全省均价再被推高,环涨32%

9月海南房产的整体均价再度被拉高,并且拉高幅度令人吃惊。据统计,9月海南楼市的全省均价为15017元/平方,较8月上涨了3656元,环比上涨约32%。虽然其中有9月28日单日均价高达66101元/平方的因素,但如果剔除当日的价格影响,9月海南楼市的均价也同样突破13000元/平方。9月海南楼市均价走高是不争的事实。

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