主题：房地产又造一座“鬼城”，河南鹤壁入列，818中国的那些“鬼城”！

鄂尔多斯作为“鬼城”的代号已经很久了，如今随着房地产的飞速发展，更多的地区和城市成为“鬼城”。以煤炭化工为产业支撑的河南鹤壁，为了应对因煤炭开采而出现的采空区问题，早在1992年就开始在老城区40公里外的地方建设新区，是河南省第一个建设新区的地级市，这个新区成为现在的淇滨区。然而，这个建设历史已经长达20多年的新区，到目前为止，还是个空心之城。因此也就名正言顺的加入到“鬼城”行列。

“鬼城”背后隐藏着地产泡沫破灭、资金链条断裂、城市发展缺乏实业支撑等诸多风险，本该到了高度警惕的时候。但是，政策面的混沌、投资者迷信房价会永远上涨，于是今年以来尽管政策层面在形式上持续高压，但上下左右博弈之炽、暧昧之深前所未有。

来八一八那些被称作或者即将被称作“鬼城”的城市和地区，欢迎网友提议补充！

1.内蒙古鄂尔多斯康巴什

耗资50多亿打造、面积达32平方公里的内蒙古康巴什是一座豪华新城，但同时也成了一座无人居住的‘鬼城’。鄂尔多斯是内蒙古一个相对比较富裕的煤矿业中心，常住人口150万。康巴什的基础设施一应俱全，有办公大厦、行政中心、政府建筑、博物馆、电影院和运动场，中产阶级式的复式公寓和别墅将成片的小区塞得满满当当，但现在的问题是，原本是用来安置100万人口的康巴什却很少有人入住。

2010年鹤壁市的常住人口分布数据显示，鹤山区为13万人，山城区为23万人，淇滨区为27万人。由于新城区产业还未发展起来，约有20万鹤壁淇滨区居民，在每天早上五六点、下午3点多钟乘坐一个小时的班车到40公里之外的老城区上班，其中大部分是煤矿工人，他们原本居住在老城区。

在常州无论是商业地产还是住宅项目都面临供大于求的状况，常州的地产泡沫已是不争的事实。 白天鲜见人、晚上少亮灯的常州市武进区武宜路两侧岿然耸立的高大楼盘，是多家媒体将常州称为“鬼城”的直接证据。

十堰东部新城主干道北京路沿线的多个居民小区在晚间的亮灯率都不会超过30%，十堰市新城建设的另一个挑战就是人口。“没有那么多人口支撑城市扩张，这就意味着十堰的城镇化需求不足。”

5.河南郑东新区

就在郑东新区的房地产开发如火如荼之际，美国一家名为“商业内幕”的网站公布了若干幅郑东新区的卫星图片，称其可能是中国最大的“鬼城”。

新区建设“13座市政大楼”早已建成，昆明市相关负责人曾一度放出消息称搬迁。然而，实际搬迁表却一拖再拖，就这样，空置了3年，成了“鬼城”的力证。

冬天甚至整个海滩上一盏灯也不亮，即便是在旅游最旺的七八月份，大量房屋还是空置的。 在人最多的七八月，银滩海景房的入住率也不超过10%。 目前银滩已经密密麻麻修建了200多个商品房住宅小区。由于当地房管局并不公布相关信息，很难查证银滩海景房的确切开发量。

有网友反应浙江衢州沈家，东区，西区，开发多楼盘，甚至有些楼盘都交付十年了，到现在基本没人居住。如今还在造新的楼盘，有成为空城迹象。

从2009年起连续四年，长沙新房年成交量超过1500万平米，而人口年均增加不到10万人。两组数据背后，透露出的是长沙楼市的真实需求量，远低于成交量。长沙部分楼盘空置率超四成，房屋空置率高企是长沙开发新区普遍面临的困境。部分地区有可能成为“鬼区”。

江苏镇江丹徒“鬼城”空置10多年了，周边区域甚至没有汽车，没有生命迹象。

最空的城区，是内蒙古自治区西部的一个新兴城市，位于举世闻名的河套平原和乌拉特草原上。那里有漂亮的市政厅和世界银行资助的水循环建筑。

位于天津宝坻区的京津新城是中国内地最早的由开发商打造的“新城”。作为亚洲地区最大的别墅区，这里在短短几年时间耸立起了五星级酒店、温泉城、商业街和高尔夫球场，以及在荒野上建起的数千栋欧式别墅，面积相当于33个天安门广场。 这个最初为50万人居住、生活、娱乐而设计的新城如今正上演着凄凉的空城计。

哎呀妈呀，被科普了

我还以为是有鬼的城堡...

总之没有海南就是了，海南那么晒~房产那么火~

楼主辛苦咯

版主你好厉害！此贴都被挖出来~

斑竹辛苦了，期待更多新作

湖南居然也有？！