要准备按揭买房前，简直被朋友各种提醒吓尿，我这种脑洞如蜂窝煤般的脑袋如何能记得住啊，但是没办法，因为买房，口袋里钱不够也只能按揭啦，我是那种走一步算一步的想法，兵来将挡，水来土掩啊，遇到问题一步步解决就是了，别让自己吃大亏就还行。说说我自己的经验吧！
感觉现在政策变得太快了，一不留神就会亏，所以想按揭的盆友们一定要！！！随时关注房产政策变化。
而且还要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求，大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年，有的银行则是以年龄来计算的，不得超过65岁，购房者可以根据自己的情况来选择合适的银行。
额，我那会儿提交的材料蛮多的，像借款申请书是肯定要有啦，还有具有法律效力的身份证件，就是能证明你是张三不是李四的证据，还得带上贷款人认可的经济收入证明，就像借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单等等七七八八，对了，还有购买住房的合同、协议，最好要带上支付所购住房首期购房款的证明，貌似就这些。
此外，如果考虑到以后提前还贷的问题，需要注意各大银行对于提前还款的要求，对于提前还款各个银行门槛和标准都不同，有的银行政策比较宽松，正常还1个月之后就可以申请提前还款，有的银行规定1年内不允许提前还款，有些银行的规定更加严格。大家要在贷款的过程中衡量自身的经济能力选择合适的银行，以免在以后提前还款过程由于不合要求而导致多付利息或者缴纳违约金的情况。
自己吧整个流程走下来还行，没当初朋友说的那么可怕，一个多月就能放款了~还是比较快的。
要准备按揭买房前，简直被朋友各种提醒吓尿，我这种脑洞如蜂窝煤般的脑袋如何能记得住啊，但是没办法，因为买房，口袋里钱不够也只能按揭啦，我是那种走一步算一步的想法，兵来将挡，水来土掩啊，遇到问题一步步解决就是了，别让自己吃大亏就还行。说说我自己的经验吧！
感觉现在政策变得太快了，一不留神就会亏，所以想按揭的盆友们一定要！！！随时关注房产政策变化。
而且还要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。
在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求，大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年，有的银行则是以年龄来计算的，不得超过65岁，购房者可以根据自己的情况来选择合适的银行。
额，我那会儿提交的材料蛮多的，像借款申请书是肯定要有啦，还有具有法律效力的身份证件，就是能证明你是张三不是李四的证据，还得带上贷款人认可的经济收入证明，就像借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单等等七七八八，对了，还有购买住房的合同、协议，最好要带上支付所购住房首期购房款的证明，貌似就这些。
此外，如果考虑到以后提前还贷的问题，需要注意各大银行对于提前还款的要求，对于提前还款各个银行门槛和标准都不同，有的银行政策比较宽松，正常还1个月之后就可以申请提前还款，有的银行规定1年内不允许提前还款，有些银行的规定更加严格。大家要在贷款的过程中衡量自身的经济能力选择合适的银行，
以免在以后提前还款过程由于不合要求而导致多付利息或者缴纳违约金的情况。
自己吧整个流程走下来还行，没当初朋友说的那么可怕，一个多月就能放款了~还是比较快的。