主题：普天之下莫非王土 土地使用年限你懂吗

现在我们在买房子的时候，常常会问到一个问题，那就是：这个房子的产权是多少年的？

这就是我们今天的课题——土地使用年限

古语云：普天之下莫非王土，率土之滨莫非王臣。现在我们虽然脱离了古代封建制度，但是我们的土地却依然不是属于个人的，土地所有权归国家所有，普通人民群众和企事业单位只拥有使用的权力而非拥有，因此就会出现了土地使用权限的问题。

土地使用权：是指使用国有土地所享有的权利。

主要指建筑内容和使用年限，居住用地使用年限70年，工业用地50年，综合用地50年，教育、科技、文化、卫生用地50年，商业、旅游、娱乐40年。

众所周知，我们的房屋是有不同的种类的，按房屋所有权来讲分为以下几类：

(l)国家所有住宅;

(2)劳动群众集体所有住宅;

(3)公民私人所有住宅;

(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

按房屋产权可以分为以下两种：

不同类型的房屋具有不同的使用年限，但是一般来讲，我们所购买的普通住宅，使用年限均为70年，一些酒店式公寓的使用年限要稍微短些，在40-50年之间，大家在购买房屋的时候，一定要看清楚它的使用年限，当然了，并不是说年限一过国家就会把你的房子收了，按照目前的规定，房屋产权届满会自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

小肉包又来啦，加油啊！！

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土地年限还是重要的 

关系到你后来换房

比如桥北的几个大盘

基本上都是零几年的地

拿到手里就少10年的使用权了

后期二手房卖的时候 

人家就会问了

会打折好多的

总之问题很多

感觉很麻烦

不是很了解

多学习吧

觉得楼主老写很多不错的信息

算是很有心了