主题：房产论坛的八种房价决定论——开怀一笑

1，房价由供需关系决定

论点：房价是服从供需规律的市场均衡结果，由市场那只“看不见的手”决定。

点评：即便是鹦鹉，只要会讲“供需”俩字，就算半个经济学家。问题是在房地产，会用供需工具分析房价的人，几乎绝种了。

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2，房价由开发成本决定

论点：商品房的售价，应该是略高于建安成本。否则，就是暴利。

点评：开发商还盖房子干什么，直接把水泥、钢筋、窗子、瓦片拉到售楼部卖，那不更省事。

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3，房价由人均收入决定

论点：房价由人均收入决定，合理房价是国际房价收入比标准3-6倍。

点评：世界上绝大多数人口密度大的大城市，房价收入比都高于国际标准。全世界买不起房的人民，应该联合起来，挨个城市去把房价管制回到合理的价位。

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4，房价由价值规律决定

论点：使用价值决定价值，价值决定价格，价格围绕价值波动。

点评：对比非洲兄弟，本文的绝大多数读者，工资（劳动力价格）已经远远脱离了其真实价值，应该暴跌一半，跌到非洲兄弟那个水平，才算回归到真实的价值区间。

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5，房价由朝廷决定

论点：朝廷想让房价往东，房价绝不会往西。

点评：计划经济绝对能做到，韩国人不就是嘛。不过，得享受双重标准，比如吃海鲜，要不是金二太阳死之前那天善心大发，活一辈子都吃不到一只虾子。

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6，房价由皇上决定

论点：既然身在高位，为什么不把房价调到人民群众买得起的水平。说白了，不是不能，而是不想真心降房价。

点评：还不如先拥护他去竞选上帝算了，上帝嘛，都能创造人类，还有什么事是做不到的。

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7，房价由投机决定

论点：房价就是炒房客炒起来的，要是把炒房客灭了，房价就会降到合理的价格水平。

点评：对比伦敦、东京、纽约、巴黎、孟买，北上广的炒房客不给力，还得加把劲。

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8，房价由良心决定

论点：人民群众满意的价位才是合理价位，房价应该围绕人民群众的良心波动。否则，水能载舟，亦能覆舟。

点评：乞丐、无业游民和流氓无产者最有良心，反之都已经没什么收入也没什么资产了，哪还有机会赚到黑心钱。所以，免费才是最良心的价位。

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房价由市场供给和资金决定

笑过就罢了

现在价格由开发商说了算

 
这也就是为什么房子越来越贵，越贵也有人买！限购令不错

  

房价由良心决定！！！

那定价的都没良心