主题：房价跌或涨 谁说了算？

最近，房地产政策走向颇令人关注。许多人非常关心的是，政府下一步将出台何种政策来遏制房价的过快上涨。其实，任何政策的出台都是权衡利弊、综合考虑、最终妥协的结果。两利相权取其重、两害相权取其轻，如果我们分析清楚了房价涨跌存在何种利弊得失，也就不难推测出房地产调控政策将会采取何种措施了。

对于房价过快上涨的危害，许多专家都有深入透彻的论述，主要可概括为以下三点：一是影响资金和资源的合理配置，导致国家经济结构失衡；二是诱发大量的投资/投机行为，容易形成房地产泡沫，威胁到国家金融安全；三是加剧社会财富分配不均，威胁到社会的和谐与稳定。

然而，辩证法认为，凡事有利皆有弊，有弊皆有利。对于房地产价格的过快上涨以及房地产泡沫，我们也应辩证地看待。

迪拜危机后，许多人都将危机的祸根归结于迪拜的房地产泡沫之害。然而，在看到房地产泡沫给迪拜带去祸害的同时，我们也应该思辨一下：如果迪拜的发展不依赖于房地产的超前发展，相对缺油的迪拜有没有可能成为阿拉伯世界的一颗明珠？

同样道理，日本房地产泡沫破灭后的10年，大家一直将其称之为失去的10年。但是，在看到房地产泡沫给日本经济特别是金融体系带去巨大冲击的同时，我们更有必要深入思考一下，房地产泡沫的兴起和破灭，究竟是日本经济兴旺和衰退的因还是果？

股市是宏观经济的风向标，房地产同样是宏观经济的风向标，为什么一些人希望股市是涨得越高越好，一旦股市下跌就希望政府出手相救，而对于房市，则是盼望跌得越多越好，对于房地产行业和房地产政策极尽谩骂之能事？

房地产形式是产业，本质是金融，房地产价格的涨跌与股票价格的涨跌是紧密相关的。在当前世界货币体系格局处于剧烈调整的前夜，我们在期待、评论房地产调控政策前，对政策的出发点和立足点，或许更应该有一种利弊得失的权衡和分析。

不管房价跌或涨，博鳌金湾品质和价格依然不变。但是现在不同了，金九已经来临，博鳌金湾也应景推出一套特价房，2楼的，面积为93㎡，一口价仅120万哟！你想想，一线海景房，120万就能独享海边度假天堂了，还不心动吗，土豪们！！！

开发商说了算

当然是开发商啊，他们可以选择卖的价格第一些

市场说了算了，上面都是傻子吗

额，不知道，我只是来看看

爱谁谁，反正不是屌丝

其实开发商要把价位降低也是要考虑到成本的问题的