主题：谁来告诉我为什么我们的房子这么贵？？
- 发表于2011-11-03
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- 发表于2011-11-03
哪里都一样
- 发表于2011-11-03
你算得好精细哦
- 发表于2011-12-01
人口太多！惹的祸
- 发表于2011-12-01
小陈 自己也算了一笔账 如果小陈现在贷款买属于自己的小窝 要贷款大概80万左右 20年 大概20年后 要还150万这样， 真的太亏了，，
所以小陈的建议 如果购房的话 最好是一次性付款或者与开发商做分期付款
- 发表于2012-01-05
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住建部11月26日公布我国城镇居民平均居住面积为31平方米，那三口之家90按平方米计算，中国今年的平均房价是每平米8880元，如果买一套90平米的房子总价是799200元，首付30%是239760元，贷款总额559440元，按20年期，还贷总额是1044993.24，支付利息是485553.24。
总共需要支出128万4753元。
其中建筑费用1500/㎡总价13.5万，只占总造价的10.5%左右。
给银行支付利息48.5万，占总造价的38%左右。
剩下的50%里一半给开发商拿去了，一半给政府以土地出让金、配套费、以及房产交易税的形式拿去了。
房价如果真想降下来政策不变是不行的。