主题：万宁楼市价值猜想

心里的那片海

发表于2010-04-30

“城投”全称即城市基础设施建设投资集团，担负着各地城市建设以及发展的重任。如何在市场经济的大环境下，结合政策宏观调控的走势，进一步用好用活城市资源、服务所在城市经济又好又快发展，是城投的使命。
有十年历史的城投会议是“全国城投公司协作联络会暨中国城市建设投融资研究会”的简称，是全国性行业组织会议，对城市建设有个巨大的贡献。此次会议研讨了新形势下城投公司信息工作的有效途径，对进一步推动海南城市建设融资工作，搭建了深入而又务实的平台，为增进各地城投公司与海南城投公司之间的沟通交流和共同发展，奠定了坚实的基础。
2009年，天津城投集团旗下分公司凯德集团进军海南经过多次考察，认定旅游地产的潜力，最终选定万宁城北新区作为进军海南旅游地产的试水点。以前的城投会议，选址均在高纬度地区，万宁入选，这还是第一次。
为何选址万宁，据全国城投公司协作联络会秘书长崔国清介绍，此次会议选择在海南万宁召开，也是看重万宁的区位优势和升值潜力，答案与天津城投集团旗下的凯德公司如出一辙，一语击中要点，点出了万宁的优势，映射出了万宁楼市的价值。
价值一：后起之秀投资高地
天津城投认为，就海南旅游地产的趋势来看，三亚、海口由于旅游业的催生，已经达到了饱和。琼海、文昌在博鳌、航天城的带动下，这几年正以飞跃的速度发展。在海南寻找下一个文昌、下一个琼海成了许多知名开发商的初衷。以凯德集团为例，2009年，天津城投集团旗下分公司凯德集团进军海南，经过多次考察，认定了万宁旅游地产的潜力，最终选定万宁城北新区作为进军海南旅游地产的试水点。
如今万宁政府加大了对万宁的重视，针对万宁优势，出台“一带两区”的政策，着力打造109公里黄金海岸带，以及兴隆与城北新区两大片区。而城北新区作为未来万宁商业中心，拥有万宁市人民新院、万宁人民公园等生活配套设施。万宁市政府官员也相当看好城北新区的发展，万宁市正在兴建的市委小区也在此区域内。此区域的规划与未来的升值空间潜力无限。
价值二：养生沃土宜居万宁
通过系统分析，凯德集团以超前的市场眼光，率先在城北新区规划了152亩矩形地块，高起点、高品质规划一座大型养生社区———凯德·山泉海，堪称万宁旅游地产标杆。便利交通所带来的影响是非常巨大的，而凯德公司也认准了凯德·山泉海这块黄金宝地的区位潜力，山泉海距离万宁市汽车站、东线高速、轻轨捷运站相当近，周边的银行、超市等配套也很齐全，未来在岛内的旅居出行将是快捷便利。
海南旅游地产已经走进黄金时代，二三线城市优势日渐凸显。后发之城万宁，备受投资者的青睐，大批投资者在此安营扎寨。天津城投选址万宁，对海南旅游地产的趋势及特定客群也进行深入研究。窥一斑而见全豹，从凯德·山泉海的身上，我们全面地看到了万宁楼市未来的价值，这种价值观被广泛接受，需要一种催化剂，而城投会议正好及时充当了催化剂的作用，让旅游地产开始正式获得了与城市建设同比的地位，就让我们拭目以待。

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