整体素质不错，升值前景、住享品质看好。1.区位：距市中心，尤其距国兴大道东省委、省图、省博、海口塔等政经文旅核心区近，地段又隐秘、安静；南渡江淡水江面与周边绿植区集中过滤下，空气清新，湿度适中，腐蚀性低；地处江东组团核心，共享区域优质公共资源，北师大附中、公务员学校大度提升价值；北邻、南邻的开发商拿地、开发状态，促进该位置可在未来一至三年快速成长为优质片区。2.配套：港资企业，建设风格、质量预期相对要好；规划大胆、务实，开发近景可观；容积率低；绿化率高；自身洋房、小高层定位，人群密度低；房间赠送面积一般都比较大，得房率高；户型方面有很多惊喜。3.劣势：期房；现阶段交通及周边配套正处于开发阶段，未成熟；单价在江东一带目前为最高。（个人感觉这反而是投资潜力无限，未来预期大幅升值的基础之一）