物业费的问题,几乎在每个小区都是热点,物业催缴物业费,业主拖绞物业费的事情年年都有,只有物业费和物业服务相对等的时候,物业费才会不是问题。今天,楼主就业主经常遇到的关于物业费问题做了以下总结,希望对大家有帮助哦~~
物业服务的基本内容有哪些,物业服务费用如何收取
物业费包括以下九项:
(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
(三)物业管理区域清洁卫生费用;
(四)物业管理区域绿化养护费用;
(五)物业管理区域秩序维护费用;
(六)费用;
(七)物业管理企业固定资产折旧;
(八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
(九)经业主同意的其它费用。
不交物业费物业公司有权停水电吗
供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。
停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权。
业主在物业管理活动中有什么权利
根据《物业管理条例》,业主在物业管理活动中享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改业主公约﹑业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业管理企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位﹑共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位﹑共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律﹑法规规定的其他权利。
不满意服务能不缴物业费吗,承租人欠交物业费怎么办
一、不满意服务能不缴物业费吗
近年来,不断有物业公司把欠缴物业费的业主告上法庭,多是物业公司胜诉。因为,人们可以炒掉物业公司,但是拒绝缴费是不明智的。
按时缴纳物业费,是业主应尽的义务。
在物业公司完全没有履行物业管理合同约定的义务时,业主可以拒缴全部物业费。
以物业公司某项工作存在不足而拒缴全部物业费是不正确的。
二、承租人欠交物业费怎么办
租赁合同约定物业管理费由房客承担,而承租人拖欠物业费,应该如何处理?
根据这条规定,按时交纳物业服务费用是业主的义务。如果业主与物业的使用人如房客约定由物业使用人来交纳,这种约定是有效的。物业使用人应当按约定向物业公司交纳物业使用费。
但是,业主不能因此而将交纳物业服务费用的责任全推给物业的使用人。在物业使用人没有交纳的情况下,业主有责任交纳。
物业费的问题,几乎在每个小区都是热点,物业催缴物业费,业主拖绞物业费的事情年年都有,只有物业费和物业服务相对等的时候,物业费才会不是问题。今天,楼主就业主经常遇到的关于物业费问题做了以下总结,希望对大家有帮助哦~~
物业服务的基本内容有哪些,物业服务费用如何收取
物业费包括以下九项:
(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
(三)物业管理区域清洁卫生费用;
(四)物业管理区域绿化养护费用;
(五)物业管理区域秩序维护费用;
(六)费用;
(七)物业管理企业固定资产折旧;
(八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
(九)经业主同意的其它费用。
不交物业费物业公司有权停水电吗
供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。
停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权。
业主在物业管理活动中有什么权利
根据《物业管理条例》,业主在物业管理活动中享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改业主公约﹑业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业管理企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位﹑共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位﹑共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律﹑法规规定的其他权利。
不满意服务能不缴物业费吗,承租人欠交物业费怎么办
一、不满意服务能不缴物业费吗
近年来,不断有物业公司把欠缴物业费的业主告上法庭,多是物业公司胜诉。因为,人们可以炒掉物业公司,但是拒绝缴费是不明智的。
按时缴纳物业费,是业主应尽的义务。
在物业公司完全没有履行物业管理合同约定的义务时,业主可以拒缴全部物业费。
以物业公司某项工作存在不足而拒缴全部物业费是不正确的。
二、承租人欠交物业费怎么办
租赁合同约定物业管理费由房客承担,而承租人拖欠物业费,应该如何处理?
根据这条规定,按时交纳物业服务费用是业主的义务。如果业主与物业的使用人如房客约定由物业使用人来交纳,这种约定是有效的。物业使用人应当按约定向物业公司交纳物业使用费。
但是,业主不能因此而将交纳物业服务费用的责任全推给物业的使用人。在物业使用人没有交纳的情况下,业主有责任交纳。