主题：房产最新税收消息来啦！

 
近日，一则“年薪15万元，35年需缴税102万元”的新闻沸沸扬扬。说的是如果你每月收入60


00多元钱，那么年薪应该是8万元左右。以8万元年薪为例，大部分人是从25岁工作到60岁，3


5年收入280万元，需要缴税44万元以上，这是一辆宝马车的价钱。如果从新婚小两口算起，


两个人缴税88万元，则够在北京购房的首付，够在二三线城市买一套房了。目前个人所得税


起征额为3500元，年薪8万元的话，每月工资6600元左右，需缴纳个人所得税205元，一年246


0元，缴税35年一共8.61万元(不包含税前扣除的三险一金等)。除了个人所得税， 按中国人的


习惯，一生通常至少会买一套100平方米左右的房子，假设是150万元。如果这是你的唯一住


房，购房契税是按照房款的1.5%收取，那你需缴纳2.25万元契税，印花税是按照购房款的0.0


5%收取的，那你需要缴纳750元的印花税。一般家庭都会购置一辆20万元左右的车，按照国


产车辆计算，一辆20万元左右的车，其中含有的购置税、燃油税等至少有七八万元。倘若是


进口车，就缴得更多了。再看看平时生活中的柴米油盐酱醋茶，买护肤品、看电影，和朋友


们在外面吃个饭，偶尔还要买服装、手机之类的，按每月3000元左右的花销计算，你要缴税6


00元以上。到60岁时，为此缴纳的税为25万元以上。加起来一共是44万元。这还不算你在25


岁之前和60岁之后的所有花费，更需要你身体健康，不然买药又是一大笔开支。

有人曾经开玩笑，我国什么都不一定是世界第一，但是税收却是世界第一，去年提高起征点


后，当年个人所得税征收额不但未减少，而且完成了预算的116.4%。一般情况下，高税收通


常是高福利，但是在中国高税收带来的却不是高福利，第一是因为税收不是依赖富人，因为


中国不像香港，据人民日报报道，近期一则微博引发热议：香港一名单身青年年收入17.8万，


只需缴个税729港元。记者调查发现，香港的薪俸税很好地达到了税收目的———调节收入分


配，并且通过免税鼓励结婚生子和赡养老人。但令人不解的是，香港的薪俸税总收入及占财


政收入的比例并不低。11月2日，香港特区政府税务局发布2010年至2011年度年报，薪俸税收


入连续第三年创出新高，上升7%，达443亿元，不言而喻，究竟是谁在缴税。即便如此，201


1年6月8日，香港立法会正式通过《2011年税务(修订)(第3号)条例草案》，宽减2010~2011年


度薪俸税及个人入息(收入)课税75%的税款，上限为6000港元。预计这项措施将惠及150万名


纳税人，港府税收为此将减少约53亿港元。近年来港府减税已成惯例，无论当年经济好坏，


“藏富于民”的减税措施都必不可少。香港特区宏观税负远远低于内地，尚且能够年年持续


减

税，宏观税负极高而福利水平很低的内地，还有什么理由，不但拒绝减少，还要维持继续税


收的高增长呢？

百姓收入与国家收入是一种此消彼长的关系，国家拿的少了，留给百姓的就多了。当百姓收


入有了实际性的增长的时候，也许房价的上涨就不会引发这么大的争议了。