海航豪庭北苑项目幼儿园现以公开招租形式向社会公开招租，招租公告内容如下：

一、项目名称

海航豪庭北苑项目幼儿园招租

二、项目概述

海航豪庭北苑幼儿园位于大英山西六路豪庭北苑二区，幼儿园共三层，总建筑面积为2041.59平方米， 层面积为1072.04平方米，第二层面积为747.51平方米,第三层面积为222.04平方米。幼儿园结构施工现已完全完成，内部毛坯交付使用，现拟对外公开招租。

海航豪庭·北苑是由海航地产开发，位于海口市大英山新城 国兴大道北侧，项目总规划用地面积为118102.59平米，总建筑面积642867.02平米，涵盖一区、二区、三区、五区四个地块，以百万方 豪宅区的恢弘规划，造就大英山区域乃至海口城市的住宅风向标。海航豪庭·北苑特邀请建筑大师担纲力作，以 气质的Art-Deco建筑，致敬 古老的东方智慧与时代精神，项目住宅部分共1730套。  

三、合作模式

通过公开招租确定项目承租方，中标人与海口海航地产集团有限公司签订租赁合同，房屋仅限于配套幼儿园经营。由中标人自主装修及经营，自行承担本项目的全部 （硬装软装、 设施、税费等投入）及安全责任。

四、资质要求

凡满足下列全部条件的企事业法人，均可参加招租：

1、公司注册资本1000万元及以上，有独立 单个幼儿园经历且 额1亿元及以上。

2、具备3年及以上办园经验，且开办的幼儿园根据本省（直辖市）《幼儿园等级评定标准》配备相关设施。

3、具有管理规模不低于5000平米幼儿园的能力和经验；拟运营的豪庭幼儿园，园内设施设备按市级示范园配备。

4、 及管理人员资质要求：

（1）园长及主管 的副园长

已运营幼儿园园长学前 工作经验须达20年及以上，主管 的副园长学前 工作经验须达10年及以上，并具有国家规定的相关资质；

拟派驻豪庭幼儿园的园长学前 工作经验须达20年及以上，主管 的副园长学前 工作经验须达10年及以上，并具有国家规定的相关资质。

（2）专任教师

已运营幼儿园的专任教师的教师资格证持证率须为100%；学前 专业占比80%及以上；本科文凭占比90%及以上，研究生及以上文凭占比10%及以上；具有一级、高级以上职称教师占比30%及以上；英语教师须拥有海外学前 从业经验；外籍教师须具有多年学前 经验，且为具备外籍教师资格证的英语母语国家教师；

拟派驻豪庭幼儿园的专任教师的教师资格证持证率须为100%；学前 专业占比80%及以上；本科文凭占比90%及以上，研究生及以上文凭占比10%及以上；具有一级、高级以上职称教师占比30%及以上；英语教师须拥有海外学前 从业经验；外籍教师须具有多年学前 经验，且为具备外籍教师资格证的英语母语国家教师。

（3）医务人员

已运营幼儿园的医师应当具有医学院校毕业程度，医士和护士应当具有中等卫生 或相关本科文凭及以上毕业程度，或者取得卫生 部门的资格认可；保健员应当具有专业高校文凭或相关专科文凭及以上毕业程度，并受过幼儿保健培训；

拟派驻豪庭幼儿园的医师应当具有医学院校毕业程度，医士和护士应当具有中等卫生 或相关本科文凭及以上毕业程度，或者取得卫生 部门的资格认可；保健员应当具有专业高校文凭或相关专科文凭及以上毕业程度，并受过幼儿保健培训。

5、有与幼儿园办园理念和发展目标相适宜的办园章程，有健全、切实可行并利于调动积极性、创造性且不断提高质量与效益的各项规章制度；

6、运营单位必须具有独立法人资格，具备国家法定的办园资质并具备连锁办园能力和双语 能力，具有与国外 机构合作的经验和实例，能提供国外机构的书面证明或双方开展的书面约定。

7、在经营期间，有符合国家 方针的办学宗旨;能够独立承担民事责任;有必备的办学资金、稳定的经费来源、合理的收费标准（定位 国际双语幼儿园，基本 收费实行双轨制，对外部客户按市场价，对入住海航豪庭的业主给予优惠价，可根据运营成本及利润、市场情况来调整）和经过公证的足额的风险担保。

五、招租文件购买及缴纳投标保证金

经审核符合资质要求的投标人需通过购买方式获取招租文件及缴纳投标保证金参与投标。

㈠招租文件购买

每位参与投标人在接到购买招租文件的通知后，在规定时间内向招租人账户支付人民币伍佰元整（小写：￥500元）购买招租文件，该费用不予以退还。

㈡缴纳投标保证金

每位参与投标人在接到缴纳投标保证金的通知后，在规定时间内向招租人账户支付人民币壹万元整（小写：￥10000元）作为本次投标保证金，若在该等时限之后付款将被视为投标无效，在该等时限内未足额给付投标保证金的投标人将被视为拒绝参与本次投标活动。投标保证金将在招租人发出中标通知书之日起30日内，或招租人发布项目流标、废标、中止招租等特殊情况之日起30日内，由投标人发出申请，招租人将向 未违反投标约束的投标人全额无息退还。

有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

（1）投标资料造假，骗取中标的；

（2）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；

（3）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招租文件规定提交履约担保。

（4）存在围标、串标行为的；

（5）若投标保证金由非公司基本账户转出，招租单位有权作废标处理并没收投标保证金。

六、报名地点及准备材料

公告时间：2018年7月3日至7月10日

报名时间：2018年7月3日至7月10日

投标截止时间：2018年7月27日（具体以标书时间为准）

报名地点：海口国兴大道1号海航豪庭北苑营销体验 2楼营销办公室

准备材料：如贵公司符合上述资质并有意参与，请携带营业执照、组织机构代码证、税务登记证等所从事行业的相关资格证或许可证的复印件（并加盖公章）及类似项目运营资料等有关资料报名。

七、招租对接人信息

招租 方：海航地产集团有限公司

联系 人：林昌莹

电   话：13698959184

邮   箱：80893236@qq.com

招租声明：本次招租活动借鉴公开招标的模式，使用招标法中规定的术语，但并非法律意义上的招投标行为，招租文件的 终解释权归招租人 。

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