提起今年的楼市，火爆程度不言而喻，短短不到一年时间，海南各市县的房价基本涨幅50%以上，个别楼盘甚至涨幅达到一倍还多。整个楼市成交如野马“脱缰”一般 上涨。可是让你想不到的是，土地成交较去年，却是大幅度缩紧。

据房天下数据监控 数据显示：2017年海南共成交土地174宗，较2016年的267宗下降了93宗，同比下降了34.83%；成交面积约493.34公顷，同比下降了51.51%；成交金额约192.92亿，同比下降7.37%。

纵观2017年的海南楼市火爆，虽然比2016年楼市行情要好很多，但相比去年，在成交宗数、面积、金额三项指标同比皆有明显下降了。 

海南土地成交月度成交情况

从各月份成交数据来看，2017年海南土地市场成交宗数整体呈波浪型走势，成交面积走势大起大落，10月份达到高值68.94公顷，而成交价在1-6月显现弓形，直到7月份成喷井式爆发，因此7月作为本年度成交价高峰月，共成交18宗地块，成交面积65.78公顷，成交价79.41亿元。年初3月至5月成交土地面积节奏相对平缓。

海南各市县土地成交分布 乐东白沙出现零成交

从土地成交区域上看，以海口、三亚、陵水为主力，海口仍然是房企拿地热门城市，共成交23宗地块，成交面积为87.93公顷，成交金额为63.94亿元。相比于海口的火热，三亚土地市场也不甘示弱，成交15宗土地，成交面积为78.94公顷，成交金额为84.25亿元，然而，随着海南环岛高铁东、西线贯通，土地成交向其他市县蔓延，儋州、陵水、澄迈、文昌等市县土地成交均有不俗表现，房企战略布局也将有所转向。而乐东和白沙出现零成交。从数据中可以看出，东线作为海南房地产市场发展相对成熟的区域，更受房企青睐。

从上面的这些数据可以看出，2017年海南楼市虽然迎来了成交大年，各项数据创下新高。但土地市场却大幅紧缩，成交宗数同比下降34.83%和成交面积同比下降51.51%，然而成交价仅仅同比下降7.37%，可想而知，楼价几乎上涨了。自2016年政策出台以来，海南调整供地规模，中部市县不再批新建外销房地产项目，库存紧张，房价上涨，地价自然水涨船高。

现在，2017年已经谢幕，过去的一年，我们体验到了楼市调控政策一波接着一波，惊心动魄的一年已经过去了，2018年已经来临了，就在1月5日，甘肃省兰州市的一则取消部分限购通知轰动楼市，再加上前一些地方为引进人才，定向“取消”了限购政策，这些调整透出了什么信号？为了海南国际旅游岛更好更快地发展，有效利用每一寸土地，新的一年海南省是否将迎来土地的整治风暴？