鲁能钓鱼台美高梅是由鲁能集团携手钓鱼台美高梅酒店集团联合打造的精品项目。从2016年5月份入市至今，已推出全部的8栋楼，户型覆盖51-98㎡的一房至三房，其户型大小正好适合普遍购房者的需求。目前不少房产和各种配套在此建起，未来西海岸的繁华面貌将指日可待。

推荐户型：78.73㎡的两室两厅

推荐理由：该户型方正实用，各功能区布局合理；两间卧室的位置互不影响，主卧带有观景飘窗可欣赏美景，另一间次卧则可作为儿童房或书房等；客厅与餐厅有一定的距离，影响较小；厨房位置的小阳台还可散发油烟，非常实用，总体来说，居住舒适度高。

土豪价格

鲁能钓鱼台美高梅目前均价为18000元/平，可以说这个价格在海口目前的房产市场来说，是比较土豪的了。放眼海口西海岸目前的房产，大部分也是突破万元大关，而这个价格背后的因素，正是其未来发展前景可观。

那么鲁能钓鱼台美高梅都有哪些因素让其均价达到一万八呢：1、投资商为鲁能集团，品牌房企；2、物业公司为开发商自持，服务有保障；3、位于市政府附近，地理位置条件好；4、项目主打中高端住宅，其在户型设计和内部配套上竭力打造出有品质的项目。

自驾路况佳 公交路线有待增加

西海岸片区内汇集了两大客运站、铁路海口站、新海港码头等交通站。海秀快速路的开通，为鲁能钓鱼台美高梅的业主提供了交通上的便利，通过快速路可以直达龙昆一带以及国兴商圈等繁华地段。由于是新开发区域，因此这里道路宽敞，不会出现堵车现象。可乘坐公交路线35、40路车抵达市区，自驾可选择从滨海大道或快速路抵达市区。相对来说，公交系统还不完善，路线较少。

高端的自身配套 周边配套有待进一步完善

西海岸片区乃近几年发展而起，随着市政府往西海岸的西迁，其周边配套正在逐步完善，目前西海岸已经建起不少新楼盘。国际会展中心、假日海滩、省三甲医院、多家酒店、五源河森林公园、滨海高尔夫球场、游艇码头等均在此片区，2016年12月众所期待的远大购物广场也已经正式开业，为附近的居民提供了逛街购物的便利。当然，新区自然会存在配套不足的情况，不少配套都在规划或是在建中。

海南绿地海德公馆是由绿地集团开发打造，项目地理位置佳，处于繁华地段，毗邻滨海大道，项目总占地面积约4.8万㎡，总建筑面积约23万㎡，由9栋住宅，1栋公寓和商业金街等业态组成。住宅总层高25-32层，户型为约66㎡1+1房；约78-92㎡2+1房；约115-127㎡3+1房。

推荐户型：78㎡的两室两厅

推荐理由：户型整体布局合理，动静分区明显；餐厅与客厅相连直通阳台，看起来空间大、光线好；U型厨房可摆放更多的东西；卧室面宽合理，利于家具的摆放；缺点在于卫生间门口对着次卧，这样污秽容易流通到卧室内；户型图中浅阴影部分为可拓展空间，即可以利于这些空间打造成自己想要的区域。

市区1.39万+的均价你要吗？

海南绿地海德公馆目前均价为13900-15000元每平，一房一价，目前海口房产市场均价已进入万元大关，而绿地海德公馆作为大品牌开发商打造，其价格自然不会低，且项目所处位置优越、周边配套齐全，这样的价格则在合理范围之内。

小区+周边配套杠杠的！

目前海南绿地海德公馆还未完工，小区内部配套还未成型，但根据规划，这里将配备有多功能运动场、夜航健身跑道、儿童娱乐区等适合全龄休闲运动场所。小区还将充分考虑智能化、人性化设施保障、如便民户外插座，全WIFI覆盖，无障碍通行等。

而项目周边的大型购物商场就有马路对面的生生国际购物中心和位于龙华路上的友谊商场；公园则有位于滨海大道上的万绿园和滨海公园；还有滨海大道上的多家中高端酒店等休闲场所；周边还有省医院龙华门诊部、省妇幼保健院等医疗系统。

深入滨海大道“腹地”的住所

海南绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，滨海大道可谓是海口繁忙的主干道之一，滨海大道往西可到达海口西海岸地区，往东可到达海甸岛、友谊商圈等市中心地段，自驾出行经过滨海大道或者龙华路去往其他地方都比较便捷。公交路线则有旅游1路、旅游2路、3路、7路、17路、18路、22路、37路、38路、42路可到达，公交系统比较完善。

总体来说，自驾或公共交通出行都比较快捷便利，但由于滨海大道是主干道，上下班高峰期可能会出现堵车现象。