量 跌，这是3月三亚楼市的写照。根据自媒体海居君（haijujun）数据显示，刚刚过去的3月份，三亚商品房成交9142套，环比上涨33.15%，成交面积74.35万㎡，环比上涨26.34%，商品房均价20309元/㎡。

月销量再创历史新高

据海居君数据，3月三亚商品房共成交9142套，环比2月份的6866套上涨33.15%、同比大涨106.93%，三亚商品房库存周期进一步缩短。3月三亚商品房均价为20309元/平方米。

从3月三亚商品房日成交走势图可看出，从3月8日开始，三亚商品房成交套数基本上是呈下滑趋势的。上旬的日销量基本维持在300-400套；中旬的日销量回落至200-300套；下旬日销量则是调整至100-200套。

价格方面，从上图可看出，整个3月三亚商品房的成交价格区间基本上是17000元/㎡-23000元/㎡之间，只有3天高于23000元/平方米。

连续4个月4000+套

除去今年1月春节月，三亚商品房成交量实现了自去年8月份以来连续第7个月的成交套数环比正增长。其中，以近4个月的成交态势抢眼，自2016年12月起，三亚商品房连续4个月成交量在4000套以上，其中，今年2月份历史性突破6000套，而在刚刚过去的3月份更是再创历史突破9000套。

2013-2015年的三年时间里，三亚楼市其实是处于很平稳的状态的，尤其是2014-2015两年，平稳得可以用停滞一词来形容。然而随着三亚2015年撤镇设区，城市建设及生活配套进一步完善，三亚房地产开始“复苏”，2016年逐步崛起。

根据房天下数据监控 数据，2016年3月三亚商品房成交4418套，同比2015年增长126%。而今年3月的成交量再次实现环比增长1倍，连续两年取得销量翻番的成绩，这也彰显了三亚房地产市场所获得购房者青睐的程度。

调控，力促楼市健康发展

3月11日，为促进三亚房地产市场平稳健康发展，紧紧把握“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，防止房地产市场出现大起大落，三亚 下发《三亚市人民 关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。通知指出：

购买第2套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例不得低于50%；暂停向购买第3套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款。

月度销量上去了，但整个月是处于下降趋势的，商品房销售均价也出现明显回落，这背后，体现的正是 对“房子是用来住的，不是用来炒的”定位的落实。